주택 가격이 뛰면서 땅값도 덩달아 뛰고 있다.

국토해양부는 지난 7월 전국 땅값은 올해 들어 최고치인 0.21%(전달 대비) 오르며 4개월 연속 오름세를 보이고 있다고 26일 밝혔다. 전국 땅값은 글로벌 금융위기가 닥친 지난해 11월 이후 올해 3월까지 크게 하락했다가 올 4월 이후 연속 4개월째 상승세를 보이고 있다.

하지만 모든 땅값이 오르는 것은 아니다. 지방 주택 가격은 제자리이지만 수도권 주택 가격만 뛰는 것처럼 땅값도 수도권만 뛰고 있다. 서울(0.28%)·인천(0.31%)·경기(0.3%) 등의 땅값 상승폭은 컸지만 지방의 땅값은 여전히 0.03~0.12% 오르는 데 그쳤다. 땅값이 많이 오른 곳은 정부의 개발 계획과도 밀접한 연관이 있다.

땅값이 가장 많이 오른 경기도 하남시는 '미사 주택시범지구' 지정 여파로 전달 대비 0.9% 상승했다.

안산시 단원구는 해양체험 관광단지 개발에 대한 기대감으로 0.68%, 부천 소사구가 뉴타운(소사지구)과 주택 재개발(계수 범박지구) 사업 영향으로 0.55% 올랐다.

정부는 주택 가격이 지나치게 뛰고 있다는 지적이 나오는 상황에서 땅값까지 덩달아 오르는 것을 우려하고 있다. 그러나 전문가들은 정부가 수도권에서 주택을 대량으로 공급하는 정책을 펼치는 이상 수도권 땅값 상승세는 막기 어려울 것으로 보고 있다.

박재룡 삼성경제연구소 수석연구원은 "지난 노무현 정부 당시 균형개발을 목표로 행정중심도시 혁신도시 정책을 발표하면서 지방 땅값이 뛰었다"며 "이명박 정부가 수도권 중심의 주택 공급 정책을 펼치는 이상 수도권 땅값 상승은 피하기 어려울 것"이라고 말했다. 특히 정부가 주택단지로 개발하기로 한 서울 인근의 그린벨트 지역에는 지속적으로 땅을 구입하려는 매수자들이 몰려 땅값이 뛸 수밖에 없다는 진단이다.