서울과 인천 지역 법원에서 진행되는 아파트 경매의 낙찰가율이 올해 들어 처음으로 하락세로 돌아섰다.

부동산경매정보업체 '디지털태인'은 지난 1일부터 15일까지 서울지역 법원에서 경매 물건으로 나온 아파트의 평균 낙찰가율은 80.45%로, 지난달(85.93%)에 비해 5.48%포인트 떨어졌다고 20일 밝혔다. 낙찰가율이란 경매로 나온 부동산의 감정평가 가격에 비해 실제 낙찰된 가격의 비율을 의미한다. 지난 1월 평균 70.87%를 기록한 후 매달 상승하던 서울 지역 경매 아파트의 낙찰가율이 하락세로 돌아선 것은 이번이 처음이다. 인천의 경매 아파트 낙찰가율도 이달 들어 83.75%를 기록해 전달(86.34%)에 비해 2.59%포인트 하락했다. 이는 최근 정부가 주택투기지역이 아닌 지역에 대한 주택담보대출 한도 기준을 강화한 것이 경매 시장 전반에 영향을 미친 것으로 분석된다. 지역별로는 강남구(89.69%→88%), 송파구(84.34%→82.75%), 목동(93.30%→88.13%) 등에서 일제히 하락했다. 반면 경기지역의 낙찰가율은 90.79%로 전달에 비해 5.13%포인트 상승하면서 7개월째 상승세를 기록했다.