서울시 공공주택 관리·공급사인 SH공사가 다음달 장기전세주택(시프트, Shift) 1474세대를 일제히 공급한다.

서울시는 다음달 8일부터 은평뉴타운2지구, 상계장암지구, 재건축단지인 반포레미안퍼스티지 등의 전기전세주택 총 1474세대에 대해 청약접수한다고 28일 밝혔다.

이번에 공급하는 장기전세주택의 공급가격은 주변 아파트 전세시세의 80% 수준으로 SH공사가 건설한 상계장암지구에는 1·2단지 전용면적 59㎡(9402만원) 220세대, 4단지 전용면적 59㎡(1억266만원) 10세대, 1·2단지 전용면적 84㎡(1억3320만원) 120세대, 3단지 전용면적 114㎡(1억7200만원) 30세대이다.

은평2지구는 2·3블럭 전용면적 59㎡(1억199만원) 112세대, 2·3·11블럭 전용면적 84㎡(1억3116만원) 401세대, 강일지구 등은 재공급분 59㎡~114㎡ 296세대 등이다. 재건축매입형인 반포레미안퍼스티지는 전용면적 59㎡(2억2366만원) 199세대, 전용면적84㎡(3억원) 67세대가 공급된다.

구로구 구로동 경남아너스빌에서는 전용면적 65㎡(1억1250만원) 9세대, 광진구 구의동 한라녹턴 전용면적 71㎡(1억4914만원) 3세대, 영등포구 양평동 태승훼미리 등 3개단지의 재공급분은 전용면적 59㎡~84㎡ 7세대이다.

우선 및 특별공급은 상계장암지구의 경우 총 380세대 중 170세대는 신혼부부 등에게 우선공급된다. 2세대는 3자녀이상가구에게 공급되고, 나머지 208세대는 일반 공급된다.

은평2지구 2·3·11블럭의 경우 총 513세대 중 115세대는 신혼부부 등에게 우선공급되고, 10세대는 3자녀 이상 가구에게 특별공급된다. 나머지 388세대는 일반 공급된다.

재건축단지 래미안퍼스티지의 경우 총 266세대 중 노부모부양자에게 25세대, 3자녀 이상 가구에게 25세대, 전년도 도시근로자 가구당 월평균소득의 70%이하인 가구 19세대 등 총 69세대가 우선 공급된다. 신혼부부에게는 59세대가 특별 공급되며, 나머지 138세대는 일반 공급된다.

청약자격은 SH공사 건설형의 경우 입주자모집공고일 현재 서울시에 거주(상계장암지구는 의정부시 거주자도 포함)하며 본인과 세대원 전원이 무주택 세대주여야 한다.

또 월평균소득이 전년도 도시근로자 가구당 월평균소득의 70%인 272만6290원(4인 이상인 세대는 가구원수별 가구당 월평균소득)이하여야 한다. 신혼부부는 혼인기간이 5년 이내이고 청약저축을 6회 이상 납부해야만 청약이 가능하다.

SH공사 건설형 전용면적 114㎡의 경우는 청약예금 1000만원 이상 가입자로 가입기간에 따라 1·2순위가 결정된다. 주택 소유자가 입주자로 선정될 경우 입주전까지 무주택 요건을 충족해야 한다.

재건축 시프트의 경우 가점산정항목 중 '무주택세대주기간'을 '무주택기간'으로 변경된 기준이 첫 적용된다.

입주자모집공고일 현재 서울시에 거주하며 본인과 세대원 전원이 무주택인 세대주에 한한다. 일반공급 1순위는 무주택기간과 서울시 거주 기간이 각각 1년 이상인 자, 2순위는 서울시에 거주하는 자에 한한다.

우선공급은 1순위에 해당자로 만 65세 이상의 직계존속을 3년 이상 부양하거나 민법상 미성년자인 자녀 3명 이상을 둔 세대주, 월평균소득이 전년도 도시근로자 가구당 월평균소득의 70%인 272만6290원이하여야 한다.

특별공급은 ▲혼인기간이 5년이내 ▲입주자저축에 가입해 6개월 경과 ▲월평균소득 전년도 도시근로자 가구당 월평균소득의 100%인 389만4700원 일 경우 접수가 가능하다.

특히 상계장암지구는 SH공사와 의정부시가 공동으로 택지를 개발한 곳으로 서울시민 뿐 아니라 의정부시민도 청약이 가능해 서울 이외 지역에서 공급되는 첫 시프트가 될 전망이다.

당첨자 발표는 7월17일에 SH공사 홈페이지 또는 SH공사에서 확인이 가능하며 계약은 8월17~21일, 입주는 상계장암지구 1·2단지는 9월 3·4단지는 12월, 은평2지구 2·3·11블럭은 12월, 재건축 시프트는 9월 예정이다.

서울시 관계자는 "현재 서울시와 SH공사의 콜센터에는 시프트 입주를 희망하는 실수요자들의 문의가 폭주하고 있다"며 "이번에 공급되는 물량도 높은 경쟁률을 보일 것으로 예상된다"고 말했다.

한편 SH공사에서는 올해 3175세대, 2010년에 1만2916세대를 공급한다는 계획이다.