경기 침체로 아파트값 상승이 둔화된 가운데, 강남 지역은 재건축 단지를 중심으로 집값이 오르고 있는 것으로 나타났다.

부동산 정보업체 '부동산뱅크'는 “서울지역 아파트 109만623가구를 대상을 지난 1월말과 4월 중순의 평균 매매가격을 비교해 본 결과 19.2%(20만9268가구)의 집값이 올랐고, 19.4%(21만2068가구)의 집값이 떨어졌다”고 20일 밝혔다. 지난해 같은 기간에는 조사대상인 108만4725가구 중 50.9%가 집값이 올랐지만, 올해는 경기 침체로 인해 집값이 오른 비율이 떨어진 것.

집값이 오른 아파트는 주로 강남 지역에 많았다. 송파구가 5만1508가구로 가장 많았고, 강남구(4만249가구), 강동구(2만 3347가구), 서초구(2만2033가구)가 뒤를 이었다. 특히 이들 강남 4구와 마포구 일대에는 집값이 20%이상 오른 아파트도 7235가구 정도 있었다. 지난해 같은 기간 집값이 오른 아파트가 많은 지역은 노원구(12만2176가구), 도봉구(4만9418가구), 구로구(3만1329가구) 등이었다.

강남지역의 아파트값 상승은 재건축 단지에서 두드러졌다. 현재 재건축 논의가 나오고 있는 송파구 가락시영 1차 43㎡(13평형)은 지난 1월말 대비 현재 22.9%(4억 1500만→5억 1000만원) 올랐다. 또 서초구 잠원동 한신16차 56㎡(17평형)가 23%(3억 7000만→4억 5500만원), 강동구 둔촌주공1단지 26㎡(8평형)가 28.1%(3억 2000만→4억 1000만원), 강남구 개포동 주공5단지(고층) 112㎡(34평형)가 21.7%(8억 6250만→10억 5000만원)가 상승세를 보였다.

신경희 부동산뱅크 리서치팀장은 "시중에 돌고 있는 유동자금의 일부가 수익이 기대되는 재건축 단지 같은 부동산에 투자되어 상승세를 보이고 있다"면서도 " 일부 규제들이 유보되거나 지연되고 있는 상황이라서 강남권 재건축 단지의 가격이 다시 조정될 수 있다"고 말했다.