서울 재정비촉진지구(뉴타운) 역세권에 시프트(장기 전세주택) 2만3000가구 등 총 4만2000가구가 추가 공급된다.


서울시는 내년에 뉴타운 역세권에 용도지역 변경과 용적률 상향 등 규제완화를 통해 시프트 2만3000가구, 일반분양주택 1만9000가구 등 총 4만2000가구를 추가공급키로 했다고 26일 밝혔다.


시가 마련한 내년 주택공급 촉진계획에 따르면 시는 뉴타운 중 지하철 역에서 250m이내 지역에 대해서는 기존 2종 및 3종 일반주거지역을 준주거지역으로 용도지역을 변경해 용적률을 최고 500%까지 올려주기로 했다.


또 지하철 역에서 250~500m 이내 지역은 기존 2종 일반주거지역에서 3종 일반주거지역으로 용도가 조정돼 용적률이 최고 300%까지 올라간다.

시는 이와같이 용도지역 상향과 용적률 완화를 통해 주택 추가 건설을 유도한 후 개발이익의 일부분을 장기전세주택으로 환수해 무주택 서민들에게 공급할 계획이다. 늘어나는 용적률의 50%를 표준건축비 기준으로 매입해 시프트로 공급하겠다는 것.


용적률이 상승하면 대지면적에 비해 건축물 연면적의 비율이 높아지게 돼 사업자는 아파트 건물을 종전보다 높게 지을 수 있게 되고 그만큼의 수익을 더 올릴 수 있게 된다.


이번 주택공급촉진정책은 내년부터 시행되며 구청장이 지역주민들의 의견을 반영해 서울시에 재정비촉진계획 변경을 신청하면 도시재정비위원회의 심의를 거쳐 용적률 상향 등의 규제완화 혜택을 받을 수 있다.


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