경기침체와 악화에도 경기 수원지역 재개발사업과 지구단위계획에 의한 신규 아파트사업은 줄어 들거나 취소되는 사례가 없는 것으로 나타났다.

수원시는 올 들어 지구단위계획으로 추진되는 아파트 사업은 주택재개발사업, 주택재건축사업과 신규 아파트 사업 등을 포함해 모두 27건이 추진되고 있다고 밝혔다.

이 가운데 주택재개발사업의 경우 시의회 의견청취와 도시·건축공동위원회 심의 등을 남겨두고 있는 곳은 조원동 111-2,4 구역 등 모두 12곳이고, 주민공람공고가 진행된 곳은 2곳, 정비계획 주민제안이 검토중인 곳은 3곳, 정비계획 주민제안을 위해 시와 협의중인 곳은 5곳 등이다.

이와 함께 올해 지구단위계획이 결정 나 신규 아파트사업이 진행중인 곳은 지난 5월21일 2종 일반주거지역으로 결정고시가 난 입북동 105 일대(1181세대)와 지난 9월12일 1종 일반주거에서 2종 일반주거로 종 상향이 결정된 영통동 1130(216세대) 등을 포함해 모두 3건이다.

신규 아파트사업을 위한 지구단위계획 신청은 당초 6건이 접수됐다가 올 초 2건이 취하됐지만 오히려 경기침체와 악화 현상이 두드러진 지난 9월 이후에는 취하되는 사례가 없고, 오히려 지구단위계획을 문의하는 사례가 늘고 있다.

이 같은 현상은 주택재개발사업과 주택재건축사업의 경우 조합원들이 조합을 구성해 진행하는 사업이어서 경기침체와 악화 현상이 두드러지더라도 조합원들의 비용 부담만 늘면 사업 추진에는 전혀 지장이 미치지 않기 때문이라는 분석이 나오고 있다.

이 때문에 조합은 재건축이나 재개발이 행정절차를 이행하는데 기간이 오래 걸리는 사업인 만큼 이 시기에 행정절차를 이행하는 게 바람직하다는 판단에 따라 사업을 그대로 추진하고 있다.

지구단위계획에 따른 신규 아파트 사업도 상황은 비슷하다. 지구단위계획 등 절차를 이행하는데만 8~9개월 정도가 걸린다는 게 수원시 관계자의 설명이다.

이 때문에 아파트 시행사들은 내년 하반기에는 경기가 풀릴 것이라는 기대심리와 함께 그 기간 동안 지구단위계획 절차를 추진하는 게 유리하다는 판단을 내놓고 이를 진행하고 있다.

A시행사 관계자는 "정부의 각종 정책으로 내년 하반기 정도면 부동산 경기도 풀릴 것으로 보고 있다"며 "아파트사업은 지구단위계획 등 행정절차를 이행하는데 시간이 워낙 많이 걸리기 때문에 경기침체기간 동안 이를 추진하고 있다"고 말했다.

수원시 관계자는 "지구단위계획에 의한 신규 아파트사업이나 주상복합 등 사업을 진행하기 위한 문의가 계속되고 있다"며 "지난 9월이후 기존 추진중인 지구단위사업을 취하하는 경우는 없다"고 말했다.