수도권 내 미분양 아파트에 대한 관심이 커질 전망이다. 정부가 이들 아파트 가운데 상당수에 대해서도 전매 제한 기간을 단축시켜 주기로 했기 때문이다.

국토해양부는 지난 '8·21 대책'에서 밝힌 수도권 분양 아파트의 전매 금지 기간 단축 조치(분양가 상한제 적용 대상 기준으로 기존 5~10년 → 1~7년)를, '8·21 대책' 이전 분양 물량에 대해서도 적용할 예정이라고 30일 밝혔다. 국토부는 당초 8월 21일 이후에 분양 승인을 신청하는 아파트에 대해서만 전매 제한 기간을 줄여줄 예정이었다. 국토부 관계자는 "수정된 내용을 담은 시행령을 11월 말이나 12월 초쯤 공포할 예정"이라고 말했다.

이에 따라 수도권 내 미분양 아파트, 특히 기반시설이 갖춰진 공공 택지 아파트에 대한 관심이 커질 것으로 보인다. 스피드뱅크 이미영 팀장은 "공공택지는 미니 신도시 성격으로 개발되기 때문에 각종 기반시설이 골고루 들어서는 데다, 전매 허용 기간이 줄어들면 환금성까지 높아진다"고 말했다. 이런 전매 제한 기간 단축 혜택을 누리게 되는 미분양 아파트는 파주·김포·남양주·평택 등에 있다.

◆경기도 파주신도시 삼부르네상스

삼부토건이 경기도 파주시 파주교하신도시 운정1지구(A18-2블록)에서 분양 중인 724가구 규모의 단지. 79~171㎡형으로 구성돼 있다. 서울외곽순환도로와 56번 국지도를 통해 서울 진·출입이 가능하고, 파주와 상암동을 연결하는 제2자유로와 경의선 확장공사가 완공되면 교통 여건이 더 나아진다. 중도금 40% 이자후불제로 분양한다.



◆경기도 파주신도시 남양휴튼

남양건설은 경기도 파주시에서 '파주신도시 남양휴튼' 690가구 가운데 일부 잔여 세대를 분양 중이다. 최고 25층 규모 9개 동에 80~149㎡형 아파트를 짓는다. 단지 내 생태 숲과 호수, 잔디피크닉장 등을 갖춘 중앙생태공원을 조성한다. 파주신도시는 높은 녹지율을 갖춘 친수환경신도시로 개발 중인 곳이다.



◆경기도 김포시 양곡지구 휴먼시아

대한주택공사는 김포시 양곡지구에서 '김포양곡 3단지 휴먼시아' 아파트 345가구를 분양 중이다. 공급면적은 113㎡와 114㎡ 두 가지 유형으로 구성된다. 김포양곡지구 인근에는 김포한강신도시도 조성되고 있어 각종 생활편의시설을 함께 이용할 수 있다. 앞으로 김포고속화도로가 개통되면 올림픽대로 접근성도 좋아진다.



◆경기도 남양주시 진접지구 신안인스빌

경기도 남양주 진접지구(13블록)에서는 '신안인스빌'이 분양되고 있다. 총 23개 동 최고 20층에 113㎡ 단일형으로 구성된 1240가구의 대단지 아파트다. 철마산이 단지를 둘러싸고 있으며 근린공원도 가까워 쾌적한 편이고, 제2외곽순환도로 이용도 편리하다. 4층 이하는 중도금 40% 무이자 조건으로, 또 5층 이상은 10% 이자후불제에 30%는 무이자 조건으로 분양한다.

◆경기도 평택시 청북지구 풍림아이원

풍림산업은 경기도 평택시 청북지구(10블록)의 '풍림아이원' 일부 가구를 분양 중이다. 15층 규모 총 5개 동에 112㎡ 단일형 아파트가 들어선다. 청북지구 인근에는 대기업 공장들이 있는 당진, 서산이 있고 평택항도 가깝다. 서해안고속도로 서평택IC 및 평택~음성 간 고속국도 청북IC 이용이 편리하다.



◆경기 평택시 청북지구 이안

대우자동차판매건설도 청북지구 5블록에서 '이안' 아파트를 공급 중이다. 공급면적은 114, 115㎡로 구성되며 총 640가구를 일반 분양한다. 인근에 녹지공간이 조성 중. 60% 이자후불제 조건으로 분양한다.