미국 리먼브러더스의 파산신청이 향후 미국 주택시장 안정의 계기가 될 것이라는 전망이 제기됐다.


김학주 삼성증권 리서치센터장은 16일 "외국인들이 한국에 대해 우려하는 것이 경상수지보다는 자본수지이기 때문에 리먼 도산으로 국제 금융시장 유동성이 위축되면 한국 금융기관들의 자금조달 능력을 다시 한번 의심할 수 있다"고 밝혔다.


다만 "국내 투자기관들의 리먼, 메릴린치에 대한 투자손실 위험은 큰 이슈가 아닐 것"이라고 말했다.


김 센터장은 "미국 신용경색이 해소되기까지 상당기간 필요할 것이며 특히 문제를 해결하기 위해 많은 유동성을 쏟아 부어야 하므로 달러가 다시 약세로 돌아설 것"으로 내다봤다.

그러나 "시간을 좀 더 길게 놓고 보면 미국 정부가 리먼 브러더스를 희생양으로 삼고 이제부터 주택가격 안정화 작업에 들어갈 수 있다"며 "그 동안 도덕적 해이 문제 때문에 주택시장 개입이 어려웠는데 리먼사태 이후에는 부실처리 전문기관이 만들어지며 주택시장이 안정을 찾아갈 가능성이 있다"고 내다봤다.


이어 "미국 주택가격은 그 동안 하락세로 인해 과거 버블은 상당부분 제거된 상태"라며 "시장에서는 언더슈팅을 우려하고 있지만 이를 방어하는 것이 미국 정부의 과제이며 이 경우 국제 금융시장의 유동성도 호전될 것"으로 기대했다.


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