서울에서 전세를 끼고 집을 살 때 필요한 금액이 3.3㎡당 평균 1000만원을 넘어, 2년 전에 비해 300여만원 가량 늘어난 것으로 나타났다.

10일 부동산정보업체 부동산써브에 따르면 서울지역 아파트(재건축 제외) 107만9598가구를 대상으로 시세를 조사한 결과, 3.3㎡당 매매가격은 1625만원, 전세는 611만원으로 매매가격에서 전세가격을 뺀 금액이 1014만원으로 조사됐다.

이는 2년 전에 매매가격이 1239만원, 전세가격이 538만원으로 차액이 701만원이었던 것에 비해 313만원 가량 늘어난 수치다.

지난 2년간 매매가격과 전세가격의 격차가 가장 크게 벌어진 곳은 국제업무지구 개발에 대한 기대감에 용산구가 1128만원(매매 1810만원, 전세 682만원)에서 1681만원(매매 2436만원, 전세 755만원)으로 553만원 가량 늘어 상승폭이 가장 컸다.

이어 노원구는 513만원(267만→780만원), 도봉구는 428만원(293만→721만원), 강북구는 382만원(326만→708만원) 늘어나는 등 강북권에서 격차가 크게 증가했다. 반면에 양천구는 47만원(1226만→1273만원) 늘어나는 데 그쳤다.

같은 기간 경기도(재건축 제외) 역시 3.3㎡당 425만원(매매 770만원, 전세 345만원)에서 597만원(매매 985만원, 전세 388만원)으로 172만원으로 늘었다.

한편, 전세를 끼고 집을 살 때 자기자본 금액이 가장 많이 드는 지역은 경기도 과천시가 3.3㎡당 매매가 2799만원, 전세가 725만원으로 차액이 2074만원을 차지해 가장 많았다.

이어 강남구 2064만원(매매 3054만원, 전세 990만원), 용산구 1681만원(매매 2436만원, 전세 755만원), 서초구 1539만원(매매 2406만원, 전세 867만원), 송파구 1533만원(매매 2259만원, 전세 726만원) 등의 순이었다.

손재승 부동산써브 연구원은 “최근 2년간 노원, 도봉 등 강북지역의 매매가격이 전세가격을 큰 폭으로 앞지르면서 이들 지역도 전세를 끼고 집을 사기가 더욱 어려워졌다"며 “앞으로 양도세 비과세 거주요건이 강화될 경우 전세를 끼고 집을 사기는 더욱 힘들어 질 것”이라고 말했다.