휴가철이 한창인 가운데 수도권 아파트 시장은 매수자들의 관망으로 보합세가 이어지고 있다.

그러나 최근 좀처럼 약세를 보여온 재건축 시장은 정부의 부동산 규제완화 발표에 대한 기대심리로 매물을 빠르게 회수한 매도자들로 인해 이번 주 하락폭이 크게 둔화된 모습을 보였다. 하지만 향후 동향을 지켜본 뒤 움직이겠다는 매수자들의 반응이 대부분인 가운데 거래는 사실상 성사되지 않고 있다.

9일 부동산정보업체 스피드뱅크에 따르면 이번 주 서울 및 수도권 아파트 매매가 변동률을 조사한 결과 서울 0.01%, 신도시 -0.04%, 경기 -0.01%, 인천 0.12%를 기록했다. 재건축은 서울 -0.01%, 경기 0.00%로 지난 주 -0.03%, -0.09%보다 하락폭이 크게 감소했다.

올 한해 가격상승을 주도했던 서울 강북권의 경우 전반적인 거래 침체 속에 저조한 오름세를 나타냈다. 지역별로는 도봉구(0.17%), 중구(0.12%), 금천구(0.10%), 은평구(0.09%), 강북구(0.09%), 동대문구(0.08%), 성북구(0.08%), 용산구(0.08%) 등의 순으로 올랐다.

도심에 위치해 있어 교통 및 편의시설 이용이 편리한 중구의 경우 실수요가 꾸준히 형성되는 편이기 때문에 일정한 오름폭을 유지하고 있다. 중림동 삼성싸이버빌리지 76㎡(23A평형)의 경우 지난주보다 1500만 원 오른 3억4000만∼4억 원 선에 시세를 형성했다.

금천구도 서남권 르네상스 및 시흥뉴타운 개발에 대한 기대감으로 꾸준한 오름세다. 시흥동 산호시티빌 79㎡(24평형)의 경우 1억9500만∼2억500만 원 선으로 500만 원 올랐다.

한편, 강남구(-0.14%), 송파구(-0.12%), 강동구(-0.11%), 양천구(-0.05%)는 내림세를 보였다. 이들 지역은 고가 아파트에 대한 관망세가 이어지고 있어 거래공백 상태가 지속되는 분위기다. 강남구 개포동 현대1차 102㎡(31평형)가 9억2000만∼11억 원 선으로 1500만 원 하락했다.

송파구의 경우 신규입주단지 이주와 관련해 급하게 매물을 처분하기 원하는 일시적 2주택자들이 증가한 가운데 송파동 미성 195㎡(59평형)가 3500만 원 낮아진 9억8000만∼11억 원 선에 시세가 형성됐다.

신도시는 평촌(-0.20%)과 분당(-0.05%)은 내림세를, 산본(0.09%)은 오름세를 보였다.

경기도는 10주 만에 마이너스 변동률을 보였다. 지역별로는 성남시(-0.18%), 수원시(-0.11%), 안양시(-0.09%), 용인시(-0.08%), 과천시(-0.03%) 순으로 내린 반면, 동두천시(0.38%), 의정부시(0.23%), 남양주시(0.12%)는 오름세를 나타냈다.

인천은 동구(0.32%), 남구(0.28%), 남동구(0.25%), 계양구(0.14%), 부평구(0.12%) 순으로 오름세를 보였다.