오는 9월 오피스텔 전매 제한을 앞두고 일부 오피스텔에 청약과열현상이 재연될 전망이다.

최근 청약접수를 받은 서울 성북구 길음역 인근 '서희 스타힐스' 주상복합 아파트 151가구 모집에 7477건이 접수돼 49.5대1의 경쟁률을 기록했다. 전반적인 주상복합 시장이 침체된 가운데 이처럼 높은 경쟁률을 기록한 것은 분양권 전매가 가능하기 때문이다. 서희건설 관계자는 "다른 주상복합은 분양권 전매가 제한되지만 서희스타힐스는 지난 2004년 주택법 개정 이전인 2003년에 건축허가를 신청했기 때문에 규제요건에 해당되지 않아 막바로 분양권 전매가 가능하다"고 밝혔다.

부동산업계는 정부의 오피스텔 전매제한 시행은 9월 22일 이후이기 때문에 이전에 분양하는 오피스텔은 전매제한 규정을 받지 않아 서희스타힐스처럼 청약과열 현상이 발생할 것으로 예상하고 있다. 정부는 최근 건축물분양법 시행령을 개정, 9월부터 서울 인천 수원 성남 등 9개 주요 도시에서 분양하는 100실 이상 오피스텔은 소유권 이전 등기 때까지 전매를 제한하기로 했다.

포스코건설·대우건설 등이 6~7월 분양권 전매 제한을 받지 않는 단지들을 잇따라 공급한다. 포스코건설은 송도국제도시 국제업무단지에서 각각 445실, 264실의 오피스텔을 분양한다. 분양가도 3.3㎡당 800만원대. 인근 청라지구에서도 풍림산업이 352실의 오피스텔을 분양한다. 동탄 신도시에서도 신영(600실)과 대우건설(542실)의 오피스텔이 분양될 예정이다.