수도권 분양시장의 빅3 지역으로 꼽히고 있는 서울 은평 뉴타운과 인천 송도·청라지구에 대한 분양이 이번 주부터 시작된다. 이들 사업장의 청약 결과는 밀어내기식 공급과 대거 미분양 사태로 위축된 수도권 분양시장의 최대 분수령이 될 전망이다.

SH공사는 10일 청약저축 가입자 대상의 노부모 우선 공급 및 3자녀 이상 특별 공급분(전용면적 85㎡ 이하)을 시작으로 은평 뉴타운 1지구 1643가구(105~228㎡)에 대한 일반분양에 들어간다. 분양가격은 3.3㎡당 939만~1348만원으로 책정됐다.

인천 송도와 청라지구도 청약 접수를 시작한다. 특히 송도·청라지구는 지역우선공급 물량이 축소되면서 서울 및 경기지역에서도 1순위 청약이 가능해졌다. 이 때문에 경쟁률이 다소 높아질 전망이다. 현대건설은 11일 연수구 송도동에 주상복합 ‘송도 힐스테이트’ 476가구(154~282㎡)를 공급한다. 13일에는 대우건설이 송도국제업무단지 D19 블록에 ‘송도 푸르지오’ 593가구(127~342㎡)에 대한 청약을 받는다. 3.3㎡당 평균 분양가는 현대건설이 1450만원대, 대우건설이 1390만원대이다.

청라지구에서는 GS건설이 A21블록에 844가구(123~278㎡)를 분양한다. 중흥건설은 A13블록에 476가구(143~166㎡), A16블록에 174가구(165~168㎡)를 공급할 예정이다.

이외에 경기 파주 운정지구 A8블록에서 벽산·우남건설이 958가구(83~150㎡)를 분양하는 등 이번 주 안에 전국 24곳에서 1만6388가구에 대한 청약이 이뤄진다.

부동산정보업체 ‘부동산써브’ 함영진 실장은 “은평 뉴타운, 송도·청라지구의 청약 경쟁률이 향후 분양 시장 움직임에 적지 않은 영향을 미칠 것”이라고 말했다.