환매조건부 아파트의 분양가격이 3.3㎡ 당 727만~734만원으로 책정됐다.


대한주택공사는 28일 군포 부곡지구에서 환매조건부 및 토지임대부주택 804가구를 10월 15일부터 인터넷을 통해 분양한다고 밝혔다.


입주자모집공고는 오는 9월 29일 내고, 10월 15일부터 17일까지 군포시 청약저축 1순위를 시작으로 청약접수를 받을 예정이다.


환매조건부 주택은 ▲전용 74㎡(분양 30평) 65가구 ▲전용 84㎡(34평) 350가구 등 415가구며 토지임대부주택은 ▲전용 74㎡(30평) 101가구 ▲전용 84㎡(34평) 288가구 등 389가구다.


환매조건부 분양가격은 전용 74㎡(30평)은 2억1814만6000원, 84㎡(34평)은 2억4982만9000원으로 책정됐다. 3.3㎡당 각각 727만원, 734만원선이다. 분양가 상한제가 적용되는 신규 아파트 분양가보다는 10% 정도 저렴한 수준이다.


환매조건부주택의 환매기간은 20년이다. 20년 뒤에나 일반 수요자에게 팔 수 있는 것이다. 환매기간 중 환매는 사업시행자에게만 할 수 있으며 환매가격은 공급가격에 1년 만기 예금이자율을 더한 값이다.


토지임대부주택은 건물 분양가를 임대보증금으로 내고, 토지비를 임대료로 내는 방식이다.


이에 따라 74㎡(30평)은 1억3479만3000원, 84㎡(34평)은 1억5440만1000원을 임대보증금으로 납부해야 한다. 임대료는 매달 74㎡는 37만5000원, 84㎡는 42만5000원으로 책정됐다.


토지임대부주택은 입주할 때 소유권을 갖게 되지만 10년간 전매가 금지되고 30년간 지상권이 설정된다. 임대료는 2년마다 갱신되며, 증액한도는 2년간 5% 이내다.


주택공사는 수원 화서역 인근에 모델하우스를 내달 12일 개관할 예정이며, 11월 7일 당첨자 발표, 11월 26일 계약을 체결할 계획이다.


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