부산과 대구지역 9월 미분양 물량이 8월보다 각각 4.5%, 2.7% 줄어든 것으로 나타나 2차례에 걸친 정부의 투기과열지구 해제에 따른 효과를 보는 것 아니냐는 조심스런 관측이 나오고 있다.

9월 전체 미분양은 5만6000여가구였으며, 수도권 중에서는 인천만 유일하게 미분양 물량이 감소했다.

닥터아파트가 지난 17일부터 20일까지 전국의 9월 미분양 아파트(주상복합 포함)를 조사한 결과 총 562곳 5만6535가구로 나타났다. 이는 8월의 5만4747가구보다 3.2%(1788가구) 증가한 것이다.

수도권은 모두 2789가구였는데 8월의 2362가구보다 18.1%(427가구) 증가했다. 특히 경기도(1943가구)의 경우 지난달 1579가구보다 23.0%(364가구)가 늘었다. 서울은 모두 460가구로, 8월의 346가구보다 32.9%(114가구)가 증가했다.

반면, 인천은 386가구로 최근 활기를 띠고 있는 부동산시장에 힘입어 미분양 역시 8월의 437가구보다 11.6%(51가구)가량 감소했다.

지방 5대 광역시는 8월 1만9699가구에서 1.0%(188가구) 증가한 1만9887가구가 미분양 상태였다. 하지만 투기과열지구가 대거 해제된 부산과 대구는 미분양물량이 다소 줄어들었다.

3815가구를 기록한 부산은 8월의 3998가구보다 4.5%인 183가구가 감소했고, 대구도 7042가구로 집계되어 지난달의 7242가구보다 2.7%인 200가구가 감소했다.

하지만 투기과열지구가 그대로 유지되고 있는 울산(1673가구)은 지난달의 1256가구보다 33.2%인 417가구가 증가했다.

지방 중소도시는 현재 3만3859가구가 미분양 돼 8월의 3만2686가구보다 3.6%인 1173가구가 늘었다.