올들어 강남권 아파트값이 하락세를 보이고 있지만 지난해 상승분과 비교하면 내림폭은 매우 적은 것으로 조사됐다.

20일 부동산정보업체 스피드뱅크가 올해와 지난 해 각각 연초부터 9월까지의 아파트 매매값 변동률을 조사한 결과, 강남구 아파트 값은 지난해 21.27% 오른데 비해 올해 1.25%하락에 그쳤다.

인근 송파구의 경우 지난해에는 9월까지 11.89%가 올랐지만 올들어 하락폭은 3.2%에 불과했다. 목동신시가지 아파트의 하락세가 심한 양천구도 올해 4.97% 내렸지만 지난해 같은 기간 21.85% 오른 것에 비교하면 미미한 수준이다.

지난해 12.2%가 오른 서초구는 올들어 1.35%만 떨어졌고, 강동구도 작년에 10.5%가 올랐지만 올해 하락폭은 3.15% 수준이었다.

개별 단지별로 서울 강남구 대치동 동부센트레빌 198㎡(60평)형이 지난해 9월 중순까지 10억원이 오른 반면 올해 9월까지 하락폭은 1억원 뿐이었다.

양천구 목동 신시가지2단지 181㎡(55평)형도 올들어 3억2500만원이 떨어졌지만 지난해 같은 기간 7억5000만원 올랐던 것과 비교하면 하락폭은 상승폭의 절반 수준이다.

김은경 스피드뱅크 팀장은 "집값이 오를 때는 짧은 기간에도 폭등세를 연출하지만 외환위기 같은 충격이 없는 한 폭락하는 일은 없다"며 "대선을 앞두고 매수-매도 모두 관망세를 보이고 있어 연말까지 약세 기조는 이어지겠지만 큰 폭의 하락세는 없을 것"이라고 내다봤다.



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