서울 강남권 지역 상가 1층의 평균 분양가가 2년 새 최고 3배 가까이 급등했다.

상가정보연구소는 10일 “송파구의 경우 지난 2005년 3.3㎡(1평)당 2663만원이었던 1층 평균 분양가가 2007년 들어서 2.97배에 달하는 평균 7912만원(상승률 197%)으로 올랐다”고 밝혔다.

특히 송파구는 레이크팰리스, 트리지움 등 잠실 재건축 단지 내 상가의 1층 평균 분양가가 1억원대까지 치솟았다.

서초구는 2005년 평균 3325만원에서 2007년 6000만원으로, 강남구도 2005년 4529만원에서 2007년에는 5889만원으로 올랐다.

수도권도 1층 상가의 평균 분양가격이 3000만원 안팎까지 치솟은 상태이다. 성남 도촌이 3.3㎡당 3300만원 선이며 하남 풍산 3275만원, 화성 동탄 3249만원, 의왕 청계 2925만원, 화성 봉담 2825만원, 인천 논현이 2823만원이다.

상가정보연구소 박대원 수석연구원은 “상가 분양가는 급등했지만 임대료 상승이 이를 따르지 못해 투자자들이 수익을 제대로 내지 못하고 있다”고 말했다.