용산역세권 개발 호재 등으로 용산 일대 부동산시장이 들썩이고 있는 가운데 법원 경매 부동산 물건도 품귀현상을 빚고 있다.

28일 법원경매정보업체 굿옥션에 따르면 올들어 이달 27일까지 법원 경매에서 낙찰된 용산구의 부동산은 총 49건으로 작년 같은 기간의 113건에 비해 57%가 감소했다.

이는 올 들어 강서구가 317건, 은평구가 314건이 낙찰된 것과 비교해 15~16%선에 불과한 것이다.

용산구의 반기별 낙찰 건수도 지난해 상반기 84건, 하반기 67건에서 올 상반기에는 35건으로 급감했다.

이처럼 낙찰건수가 감소한 것은 그만큼 입찰 대상 물건이 줄어들었기 때문이다. 올 상반기 용산구의 경매 진행건수는 총 82건으로 2005년 상반기 355건, 2006년 상반기 219건 대비 23%, 37%에 그쳤다.

반면 물건 수가 줄면서 입찰 경쟁은 더욱 치열해지고 있다. 지난 27일까지 용산구의 평균 낙찰가율은 83%를 기록해 작년 동기대비 76%에 비해 7%p 증가했고, 평균 응찰자 수도 지난해 같은 기간 4.1명에서 올 들어 4.66명으로 늘었다.

특히 아파트의 낙찰가율이 평균 95%, 일반주택이 117%로 서울시 전체(아파트 91%, 일반주택 102%)에 비해 각각 4%p, 15%p 높았다.

이처럼 용산구의 경매 물건이 품귀 현상을 낳고 있는 데는 용산 국제업무지구와 서부이촌동 통합개발 등 각종 개발에 따라 부동산 가격이 크게 오르면서 경매에 나온 매물 중 상당수가 일반 매매로 채무 관계가 해소되고 있기 때문이다.

굿옥션 고정융 팀장은 "법원에서 공고된 용산지역 부동산 경매 물건은 13건에 불과할 정도로 물건이 귀하다"라며 "개발 호재에 따른 기대감으로 용산 경매시장도 뜨겁게 달아오를 것"이라고 말했다.

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