분양가상한제 시행을 앞두고 올해 새 아파트 분양가가 크게 오른 것으로 나타났다.


27일 내집마련정보사에 따르면 올해 서울에서 신규 분양한 아파트 값은 3.3㎡(1평)당 평균 1756만 원(중간층 기준)으로 조사됐다. 이는 지난해 평균 1324만원보다 432만원(32.6%)이 오른 값이다. 2000년 분양가 660만원보다는 165.7% 상승했다.


올해 서울지역 분양가 상승은 강남권 아파트와 도심 주상복합아파트가 이끌었다. 특히 최대평형으로 지어진 펜트하우스는 대부분 3.3㎡당 3000만원을 넘은 것으로 나타났다.


가장 비싼 아파트는 지난 6월 롯데건설이 서초구 방배동에서 분양한 `롯데캐슬 로제`(130가구)로 분양가는 3.3㎡당 2986만-3418만원이었다.


GS건설은 지난 1월 서초구 서초동에서 주상복합 `서초아트자이`(164가구)를 2927만-3413만원에 분양했으며, 6월에는 금호건설이 용산구 원효로에서 주상복합아파트 `리첸시아 용산`(260가구)을 1871만-3011만원에 공급했다.


지난 7월 대성산업이 구로구 신도림동에서 분양한 `신도림 디큐브시티`(524가구)는 1646만-3114만원이었고, 최근 3순위 청약을 마감한 대림산업의 `황학 아크로타워`(263가구)는 1500만-2400만원에 분양됐다.


한편 올해 서울에서 분양한 아파트 중 3.3㎡당 1000만원 미만인 곳은 단 1곳으로, 구로구 구로동 `근상 프리즘`(39가구)이 883만-875만원에 분양됐다.


강현구 내집마련정보사 실장은 "내달부터는 민영아파트에도 분양가상한제가 적용되고 강남 지역과 주상복합 공급도 줄어들 것으로 보인다"며 "실제로 분양가 상한제 물량이 나오는 내년에는 분양가가 하향 조정될 것"이라고 내다봤다.





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