화성 동탄2지구 등 수도권 신도시 보상이 본격화됨에 따라 내년 토지보상비도 20조원을 넘어설 것으로 예상된다. 노무현 정부 5년간의 토지보상비는 87조원에 이르는데다 내년에도 천문학적인 토지보상비가 풀림에 따라 수도권 주택시장의 불안요인이 될 전망이다.

12일 토지공사·주택공사 등에 따르면 내년에 토지보상이 이뤄지는 신도시는 검단지구(5조원)와 파주3지구(3조3000억원), 동탄2지구(6조원), 평택신도시(3조원), 양주 회천지구(1조2000억원) 등이며 전체 보상비는 18조5000억원이다. 여기다가 송파신도시(1조5000억원)를 합치면 내년 수도권 신도시에서만 20조원 안팎의 보상비가 집행될 예정이다.

부동산업계는 신도시 외에 수도권의 크고 작은 택지지구와 지방 신도시까지 합치면 토지보상비가 20조원을 훨씬 넘어설 것으로 전망하고 있다. 정부는 토지보상비가 부동산시장을 자극할 것을 우려, 현금 대신 개발한 택지로 보상하는 방안을 추진 중이다. 서울벤처대학 최민섭 교수는 “토지보상금에 의해 부동산시장의 안정이 깨질 수 있는 만큼, 택지 외에 아파트로 현금 보상을 대체하는 방안을 도입해야 한다”고 말했다.