3월 분양 물량이 작년 같은 기간의 절반 수준에 그칠 것으로 보인다. 지방자치단체들이 분양가 심의에 적극 나서고, 인·허가를 까다롭게 적용하면서 분양 물량이 줄어들고 있다.

28일 한국주택협회와 대한주택건설협회, 대한주택공사에 따르면 다음달 전국에서 공급되는 아파트는 분양물량 1만8904가구, 임대물량 3853가구 등 총 2만2757가구이다.

이는 2월에 공급된 7418가구에 비해 206.8% 증가한 것이지만 작년 3월에 비해선 51.4% 감소한 물량이다. 중견 건설업체 모임인 대한주택건설협회가 1만488가구로 가장 많다. 대형 건설사가 포진한 한국주택협회 회원사들은 이보다 2000여 가구가 적은 8416가구를 분양한다.

건설사들이 봄 분양 성수기에도 불구하고 물량을 쏟아내지 못하는 데는 지방자치단체의 분양가 심의 강화와 인·허가 규제 영향이 크다.

충남 천안, 경기 성남, 충북 청주, 경기 고양, 강원 원주, 울산 북구 등이 고분양가를 막기 위해 '분양가 자문위원회'를 구성하거나 구성할 방침이다. 또 서울 성동구, 부산 강서구, 경기 시흥시 등은 분양 승인 서류 심사를 대폭 강화했다.

A 건설사 관계자는 "자치단체의 분양가 통제가 심해 통상 계획보다 인허가가 지연되고 있다"며 "분양가 상한제나 대출 규제 강화에 앞서 분양 승인을 받으려고 하지만 쉽지 않다"고 말했다.

한편 3월 지역별 공급물량은 수도권이 7700가구, 대구 3951가구, 광주 2375가구, 충남 2366가구, 충북 2164가구 등이다. 규모별로는 전용면적 60㎡이하 4518가구(19.9%), 60㎡초과-85㎡이하 6302가구(27.7%), 85㎡초과 1만1937가구(52.5%)로 국민주택규모 이하(85㎡이하)가 전체물량의 47.5%를 차지했다.

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