고분양가와 각종 개발 호재에 따른 기대심리가 확산되면서 지난달 전국 집값 상승률이 1990년 4월 이후 역대 최고치를 기록했다. 그동안 상대적으로 가격 오름세가 낮았던 지역을 중심으로 서울 전역은 물론, 경기도 전역 등 수도권 집값이 폭등했다.

국민은행은 4일 “11월 전국 주택매매가격은 전월(前月) 대비 3.1% 올라 1990년 4월(3.2%) 이후 16년7개월 만에 처음으로 3%대 상승률을 기록했다”고 밝혔다.

지역별로는 서울이 4.8%로 1990년 2월(5.9%) 이후 가장 높은 상승세를 보였다. 서울 지역별로는 강남(11개구)이 5.4%, 강북(14개구)이 4.1% 각각 올랐고 송파구(7.7%), 강동구(7.6%), 노원구 (6.7%), 은평구(5.3%)는 급등세를 보였다.

특히 경기도(6.9%)가 서울(4.8%) 상승률을 추월하는 등 11월 집값 급등을 주도했다. 과천(15.0%), 구리(14.8%), 수원 영통구(13.4%), 성남 수정구(11.5%), 군포(9.5%) 등은 말 그대로 미친 듯이 집값이 올랐다.

1~11월 상승률도 경기(20.6%)가 서울(15.4%)을 추월했다. 주택 유형별로는 아파트가 3.8%, 연립주택이 3.3%, 단독주택이 1.1% 각각 올랐다.

반면 부산 중구·북구, 대전 중구 등은 하락세를 기록하는 등 지방 도시들은 비교적 안정세를 보였다. 부동산컨설턴트인 ‘스피드뱅크’ 박원갑 부사장은 “정부를 더 이상 믿지 못하겠다는 무주택자들의 불안심리로 경기도의 비교적 값싼 주택에 매수세가 몰리면서 집값이 폭등했다”며 “하지만 12월 들어서는 집값이 안정세를 되찾고 있다”고 말했다.