평당 4000만원이 넘을 것으로 예상되는 서울 뚝섬 상업용지 주상복합 아파트 분양이 내년 대선 이후로 연기될 전망이다. 뚝섬 상업용지는 서울시가 지난해 6월 민간업체들에 평당 5668만∼7734만원(전체 1조1262억원)에 대림산업(3구역), 피앤디홀딩스(4구역), 개인(1구역·시공사 한화건설)에게 각각 매각했다.

대림산업은 단지 설계와 인허가를 감안하면 분양시기는 2008년이 될 것이라고 23일 밝혔다. 1구역 시공사인 한화건설은 지구단위계획 절차를 거쳐 내년 8월에 착공이 가능하다는 입장이다. 하지만 한화 관계자는 “착공과 동시에 분양하지 않고 일정 정도 공사를 진행한 후 2008년에 부분 후(後)분양하는 방안을 검토 중”이라고 밝혔다. 4구역은 시공사를 구하지 못해 잔금을 치르지 못하고 있는 상태이다. 건설업체들은 공식적으로 인허가 절차문제를 분양 연기의 사유로 들고 있지만 실제로는 정부 관료들의 엄포성 발언과 세무조사가 영향을 끼친 것으로 업계는 분석하고 있다.

재경부 노대래 정책조정국장이 최근 “서울 뚝섬의 분양가가 높게 책정되면 풍선효과 등으로 주변 지역에 영향을 미칠 것”이라고 말했다.

국세청은 파주에서 고분양가 논란을 촉발시킨 한라건설에 대해 세무조사를 벌이고 있다. 특히 이들 업체는 뚝섬 상업용지 낙찰을 받은 후 세무조사를 받은 경험도 있다.