정부가 부동산 규제의 일환으로 주택담보대출을 조임에 따라 정작 집이 필요한 실수요자들의 불안감이 증폭되고 있다.


특히 투기지역 `6억 이내` 아파트의 경우 저축은행·상호금융사·여전사 등 비은행 대출의 주택담보대출 비율(LTV)이 60%로 햐향돼 자금난도 우려된다.


서울 마포거주 A씨는 15일 "집사는데 필요한 돈을 이곳저곳 빌리지 말라는 소리 아니냐"라며 "자금이 풍부한 투기꾼은 안잡고 돈없는 서민들만 골탕먹이고 있다"고 말했다.


서울 동대문거주 B씨는 "너무 자주 규제가 바뀌어 정신을 못차리겠다"며 "결국 집이 실제로 필요한 사람들만 피해본다는 생각이 든다"고 불평했다.


현장에선 이번 규제강화로 실수요자나 소득증빙이 어려운 자영업자들이 피해를 입을 수 있다고 평가했다.


2금융권 관계자는 "총부채상환비율(DTI) 규제로 소득이 낮은 실수요자나 자영업자가 대출을 못받는 사례가 종종 생길 것"이라고 말했다.


서대문구 S부동산 관계자는 "총부채상환비율(DTI) 규제지역으로 새로 선정됐다"며 "소득이 적은 실수요층의 경우 6억원을 넘는 집은 아예 사기가 어려워졌다"고 말했다.


한편 이날 발표된 주택담보대출 대책에는 ▲ 투기지역 6억 이내 아파트에 대한 저축은행, 상호금융사, 여전사 등 비은행 금융기관 주택담보대출비율(LTV)을 60%로 낮추고 ▲ 투기지역 6억 초과 아파트에 대한 비은행 금융기관 대출 LTV를 50%로 하향하는 것이 포함됐다.


또 ▲ 투기지역 6억 초과 아파트의 만기 10년초과 은행·보험 실수요 대출 예외조항과 관련 LTV를 기존 60%에서 40%로 낮추고 ▲ 서대문구·도봉구·중랑구·노원구·동대문구 등 수도권 투기과열지구의 6억원 초과 아파트 신규 구입자금 대출에 총부채상환비율(DTI) 규제를 새로 적용하는 것 등이 있다.


(이데일리 )