리츠(REITs·소액투자자들로부터 자금을 모아 부동산에 투자하는 펀드 또는 회사) 상품을 활용하면 소액으로도 해외 부동산에 투자하는 효과를 볼 수 있다.

푸르덴셜투자증권의 ‘글로벌부동산증권펀드’는 부동산 투자를 핵심사업으로 하는 외국기업의 주식에 투자하는 상품이다. 미국과 유럽, 아시아 등 여러 지역에 투자하는 만큼, 특정 지역의 부동산 가격이 폭락해도 큰 손실을 피할 수 있다. 최소 가입금액은 1000만원이며, 지난해 3월 설정된 이후 30.7%(3월 31일 기준)의 수익률을 기록중이다.

맥쿼리IMM자산운용의 ‘글로벌리츠재간접투자신탁’ 펀드는 호주와 미국, 유럽, 아시아 지역의 리츠와 부동산투자회사에 투자한다. 투자금은 현지 쇼핑센터와 호텔, 병원, 아파트 등 상업용 부동산에 주로 투자된다. 펀드내에서 선물환거래를 하기 때문에 환율변동에 따른 위험이 적다.

또 언제든 가입과 환매가 가능하고, 환매 수수료는 없다. 작년 5월에 만들어져 15.4%의 수익률(12일 기준)을 올리고 있다. 선취 판매수수료는 투자금의 1%, 신탁보수는 연 1.9% 수준이다. 국민은행·하나은행·대구은행·교보증권 등 모두 12곳에서 팔고 있다.

삼성투신운용의 ‘제이리츠’ 펀드는 자산의 95%를 일본 도쿄증권거래소에 상장되어 있는 일본 부동산펀드인 제이리츠(J-REITs)에 투자하는 펀드 오브 펀드 상품이다. 작년 9월에 설정됐으며, 설정 이후 10.4%(12일 기준)의 수익률을 올리고 있다.