## "공기맑고 소음적어 교육환경 그만"...학교-병의원도 많아 ##


서울 서대문구 홍제동은 지하철 3호선을 사이에 두고 ‘홍제원
현대(1421가구)’‘인왕산 현대(946가구)’‘문화촌현대(767가구)’,
‘청구아파트(952가구)’등 대단지 아파트들이 들어선 98년 이후
‘신흥 일류단지’로 떠올랐다.

동 이름은 조선시대 관리의 숙소로 사용했던 ‘홍제원’이 현재
홍제동 131번지에 있었기 때문에 유래한 것으로 알려졌다.
서대문구의 여러 동들 중 가구수가 가장 많은 동네로 현재 2만3000여
가구에 7만여명이 오손도손 살고 있다.


사진설명 :
◇70-80년대 서울에서 '변두리로 취급받던 서대문구 홍제동 일대는 90년대 이후 중대규모 아파트 단지가 들어서면서, 도심이 가깝고 산자락을 끼고 있다는 입지조건 때문에 '신흥 일류단지'로 부상하고 있다. / 김창종기자 cjkim@chosun.com


무악재~홍제역 주변의 전형적인 역세권 아파트 단지. 올초 홍제원
현대아파트로 이사 온 김복희(33)씨는 “초등학교 입학을 앞둔
자녀를 두고 있는데, 공기가 맑고, 소음이 적어 아이들 키우기에
적합하다”고 평가했다.

◆ 인왕산·안산 조망에 교통까지= 인왕산·홍제원현대 아파트는
인왕산, 안산을 바라볼 수 있고 지하철 3호선 무악재역과 홍제역
사이에 있다. 시내버스 노선도 서울 전역으로 향한다. ‘신일부동산’
이종대 대표는 “도심까지 20분이면 갈 수 있고, 최근 개통한
북부간선도로 진입도 5분이면 가능하다”고 강조했다. 출근시간에
녹번~홍제역 구간 도로가 다소 정체현상을 보이지만 무악재를
지나면서 소통이 풀려 “우려할 바는 못된다”는 설명.

인왕산 현대는 인왕산 조망권으로 인왕시장까지 도보 10분 거리다.
32평형은 매매가가 2억3000만∼2억5000만원 정도로 6월 이후
보합세를 나타내고 있으나 여전히 강세. 재개발아파트로 단지가
이웃한 홍제원 현대 역시 인왕산 현대와 시세는 거의 동일한
수준이다. 두 단지를 합쳐 총 2500여 가구가 대규모 주거타운을
형성하며, 단지 내에 동사무소·스포츠센터 등 각종 편의시설이
갖춰져 있다. 중앙난방이 아닌 개별난방에 경비초소가 4~5동 마다
있어 관리비가 기존 아파트에 비해 절반 수준(20만원 정도).

‘삼성공인중개’ 민동현 대표는 “98년 3월 입주한 홍제원 현대·
인왕산 현대는 그동안 등기가 나지 않아 거래가 뜸했지만, (등기가)
10월말(홍제원 현대)∼11월 중순(인왕산 현대)이면 날 예정이어서
찾는 사람이 늘고있다”고 전했다.

이밖에 홍제동 삼성(10월 27일 입주), 무악재 한화(2001년 2월),
인왕산벽산(2001년 10월) 등이 입주를 앞두고 주목을 받고 있다.

◆ 교육·의료기관 등 기반시설 풍부= 생활편의시설도 홍제동
사정권인 서대문구 권역 내에 구석구석 포진해 있다. 연대 등 대학
8개, 대신고 등 고교 7개, 중학교 13개, 초등학교 18개, 외국인
학교 2개 등이 있다. 세브란스병원 등 종합병원을 비롯, 350여개
의료시설이 자리잡고 있다.

주민들 중 절반 이상이 시내 중심에 위치한 대기업에 근무하는
30~40대 샐러리맨들이라 주로 초중생 자녀들이 많다는 게 인근
공인중개사들 설명. 인왕산현대에 거주하는 이상민(44)씨는
중1·초등4년생 자녀를 두고 있는데, “명문(고교) 학군이 없다는
게 흠이지만 무난한 교육환경”이라고 지적했다. 상권은 인근
유진상가와 인왕시장, 자동차로 20분 정도 가면 있는 현대백화점
신촌점과 할인점 그랜드마트 등이 이용가능하다.



◇홍제동 주요 아파트 시세
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아파트 평형 매매가 전세가 입주일
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문화촌 26 14,000~15,000 9,500~10,000 1998.5
현 대 33 19,000~22,000 12,500~13,000

인왕산 25 13,500~15,500 9,500~10,000 1998.3
현 대 32 20,000~25,000 13,000~14,000
43 29,000~36,000 17,000~18,000

홍제원 25 13,500~15,500 9,500~10,000 1998.3
현 대 32 20,000~25,000 13,000~14,000
43 29,000~36,000 17,000~18,000

청 구 28 14,000~15,000 9,500~10,000 1993.12∼
1-3차 36 18,000~22,000 12,000~13,000 2000.8
39 17,000~21,000 12,000~13,000
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