입력 : 2021.07.21 09:40 | 수정 : 2021.07.28 15:41
[땅집고] 전국적으로 새 아파트 선호 현상이 이어지고 있다. 입주 5년 이내 신축 아파트(이하 새 아파트)와 10년 이상 노후 아파트(이하 노후 아파트) 간 매매가 격차가 갈수록 커지는가 하면, 일부 지역에선 새 아파트 전세금이 노후 아파트 매매가격을 앞지르는 모습이다.
부동산114 에 따르면 12일 기준 올해 6월 전국 새 아파트의 가구당 평균가격은 7억9518만원(재건축 제외)으로 노후 아파트 5억5194만원(재건축 제외)보다 2억4324만원 높게 나타났다. 앞서 2018년 6월 새 아파트의 노후 아파트 간 가격차가 7211만원에 불과했던 것과 비교하면 3년 사이 약 3배 넘게 뛰었다.
부동산114 에 따르면 12일 기준 올해 6월 전국 새 아파트의 가구당 평균가격은 7억9518만원(재건축 제외)으로 노후 아파트 5억5194만원(재건축 제외)보다 2억4324만원 높게 나타났다. 앞서 2018년 6월 새 아파트의 노후 아파트 간 가격차가 7211만원에 불과했던 것과 비교하면 3년 사이 약 3배 넘게 뛰었다.
업계에서는 주택시장이 주거 만족도를 우선 순위로 두는 실수요자 위주로 재편되면서 특화 설계, 커뮤니티, 편리한 주차 공간 등 최신 상품을 적용한 새 아파트에 수요가 집중되고 있다는 분석이다.
새 아파트의 전세금이 주변 노후 아파트 매매 가격을 앞지른 경우도 나오고 있다. 올해 6월 전북, 광주, 충남, 강원, 경북, 경남, 부산, 인천, 제주, 충북, 전남 등 17개 시·도 중 11개 지역에서 새 아파트 전세금이 노후 아파트 매매가격보다 높았다.
특히 이러한 가격 차이가 가장 컸던 지역이 전북이다. 부동산114 자료를 보면 12일 기준 전북 지역의 노후 아파트(임대 제외)는 총 27만2084가구로 전체의 약 79.22%를 차지하는 반면, 새 아파트는 총 3만6005가구로 10.48%에 불과하다.
상황이 이렇자 전북 지역 내 새 아파트의 인기는 두드러진다. 올해 전북에서 분양한 단지들 중 ‘더샵 디오션시티 2차(‘21년 2월 분양)’, ‘군산 호수공원 아이파크(‘21년 6월 분양)’는 1순위 평균 각각 58.77대 1, 55.79대 1의 경쟁률로 마감했다.
이런 가운데 전북 익산에서 신규 브랜드 아파트가 공급된다. 현대건설은 오는 27일 전북 익산시 마동 일원에 선보이는 ‘힐스테이트 익산’의 1순위 해당 및 기타지역 청약 접수를 진행한다. 이 단지는 지하 2층~지상 최고 29층, 6개동, 전용면적 59~126㎡ 총 454가구로 구성한다.
전용면적별로 살펴보면 △59㎡ 22가구 △84㎡A(A1) 162가구 △84㎡B 38가구 △84㎡C 71가구 △84㎡D(A2) 98가구 △99㎡ 57가구 △126㎡A(A1) 4가구 △126㎡B(A2) 2가구 등 중소형부터 대형까지 다양한 타입으로 이뤄져 수요자들의 선택의 폭을 넓혔다.
‘힐스테이트 익산’은 익산에서도 주거 선호도가 높은 어양동·영등동 생활권을 공유할 수 있다. 이마트, 홈플러스, 롯데마트 등 대형마트와 CGV 등 다양한 생활 편의시설이 가깝다. 또한 익산시청, 익산시청 제2청사, 솜리문화예술회관 등 행정기관과 문화시설 이용도 쉽다.
전북 익산에 들어서는 첫 번째 ‘힐스테이트’ 브랜드 단지로, 현대건설만의 특화 설계인 ‘H 클린현관’, 빌트인클리너 등 클린 청정 옵션(유상)으로 적용된다. 커뮤니티 시설로는 피트니스센터, 실내골프연습장, 게스트하우스, H 아이숲(실내어린이놀이터), 작은 도서관 등이 조성될 예정이다. 지하 주차장에는 가구별 창고도 들어선다.
여기에 비 규제지역이라는 장점도 있다. 익산에서는 청약통장 가입 후 6개월 이상, 만 19세 이상, 면적별 예치금을 충족하면 가구주뿐 아니라 가구원도 1순위 자격이 되며, 유주택자도 1순위 청약이 가능하다. 또한 계약 직후 바로 분양권 전매가 가능하다.
조정대상지역의 경우 전용면적 85㎡ 이하 주택형은 전체 물량의 25%만 추첨제로 공급되는 반면, 비규제지역은 전용면적 85㎡ 이하 물량의 60%가 추첨제로 공급돼 청약 가점이 낮은 수요자도 당첨 가능성이 있다.
‘힐스테이트 익산’의 청약일정은 오는 7월 26일(월) 특별공급을 시작으로 27일(화) 해당 및 기타지역 1순위, 28일(수) 2순위 청약접수를 받는다. 당첨자는 8월 3일(화) 발표되며 정당계약은 8월 16일(월)부터 20일(금)까지 5일 동안 진행된다.
현대건설 관계자는 “힐스테이트 익산은 신규 공급이 드물었던 익산에 들어서는 브랜드 아파트로 최신 상품과 브랜드 프리미엄을 누릴 수 있다”라며 “여기에 희소성까지 더해지면서 미래가치도 기대할 수 있는 만큼 수요자들의 관심이 높을 것으로 보인다”라고 말했다./한상혁 땅집고 기자 hsangh@chosun.com
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새 아파트의 전세금이 주변 노후 아파트 매매 가격을 앞지른 경우도 나오고 있다. 올해 6월 전북, 광주, 충남, 강원, 경북, 경남, 부산, 인천, 제주, 충북, 전남 등 17개 시·도 중 11개 지역에서 새 아파트 전세금이 노후 아파트 매매가격보다 높았다.
특히 이러한 가격 차이가 가장 컸던 지역이 전북이다. 부동산114 자료를 보면 12일 기준 전북 지역의 노후 아파트(임대 제외)는 총 27만2084가구로 전체의 약 79.22%를 차지하는 반면, 새 아파트는 총 3만6005가구로 10.48%에 불과하다.
상황이 이렇자 전북 지역 내 새 아파트의 인기는 두드러진다. 올해 전북에서 분양한 단지들 중 ‘더샵 디오션시티 2차(‘21년 2월 분양)’, ‘군산 호수공원 아이파크(‘21년 6월 분양)’는 1순위 평균 각각 58.77대 1, 55.79대 1의 경쟁률로 마감했다.
이런 가운데 전북 익산에서 신규 브랜드 아파트가 공급된다. 현대건설은 오는 27일 전북 익산시 마동 일원에 선보이는 ‘힐스테이트 익산’의 1순위 해당 및 기타지역 청약 접수를 진행한다. 이 단지는 지하 2층~지상 최고 29층, 6개동, 전용면적 59~126㎡ 총 454가구로 구성한다.
전용면적별로 살펴보면 △59㎡ 22가구 △84㎡A(A1) 162가구 △84㎡B 38가구 △84㎡C 71가구 △84㎡D(A2) 98가구 △99㎡ 57가구 △126㎡A(A1) 4가구 △126㎡B(A2) 2가구 등 중소형부터 대형까지 다양한 타입으로 이뤄져 수요자들의 선택의 폭을 넓혔다.
‘힐스테이트 익산’은 익산에서도 주거 선호도가 높은 어양동·영등동 생활권을 공유할 수 있다. 이마트, 홈플러스, 롯데마트 등 대형마트와 CGV 등 다양한 생활 편의시설이 가깝다. 또한 익산시청, 익산시청 제2청사, 솜리문화예술회관 등 행정기관과 문화시설 이용도 쉽다.
전북 익산에 들어서는 첫 번째 ‘힐스테이트’ 브랜드 단지로, 현대건설만의 특화 설계인 ‘H 클린현관’, 빌트인클리너 등 클린 청정 옵션(유상)으로 적용된다. 커뮤니티 시설로는 피트니스센터, 실내골프연습장, 게스트하우스, H 아이숲(실내어린이놀이터), 작은 도서관 등이 조성될 예정이다. 지하 주차장에는 가구별 창고도 들어선다.
여기에 비 규제지역이라는 장점도 있다. 익산에서는 청약통장 가입 후 6개월 이상, 만 19세 이상, 면적별 예치금을 충족하면 가구주뿐 아니라 가구원도 1순위 자격이 되며, 유주택자도 1순위 청약이 가능하다. 또한 계약 직후 바로 분양권 전매가 가능하다.
조정대상지역의 경우 전용면적 85㎡ 이하 주택형은 전체 물량의 25%만 추첨제로 공급되는 반면, 비규제지역은 전용면적 85㎡ 이하 물량의 60%가 추첨제로 공급돼 청약 가점이 낮은 수요자도 당첨 가능성이 있다.
‘힐스테이트 익산’의 청약일정은 오는 7월 26일(월) 특별공급을 시작으로 27일(화) 해당 및 기타지역 1순위, 28일(수) 2순위 청약접수를 받는다. 당첨자는 8월 3일(화) 발표되며 정당계약은 8월 16일(월)부터 20일(금)까지 5일 동안 진행된다.
현대건설 관계자는 “힐스테이트 익산은 신규 공급이 드물었던 익산에 들어서는 브랜드 아파트로 최신 상품과 브랜드 프리미엄을 누릴 수 있다”라며 “여기에 희소성까지 더해지면서 미래가치도 기대할 수 있는 만큼 수요자들의 관심이 높을 것으로 보인다”라고 말했다./한상혁 땅집고 기자 hsangh@chosun.com
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