'자녀 명의로 일단 사자'…수도권 10대 갭투자 큰 폭 증가

[땅집고] 최근 수도권에서 10대가 전세를 끼고 집을 사는 갭투자 사례가 크게 증가했다. 다주택자에 대한 규제가 강화하자 자녀의 명의로라도 집을 사려는 심리가 확산한 것으로 풀이된다.

19일 박상혁 더불어민주당 의원이 국토교통부에서 제출받은 광역 시·도별 연령대별 자금조달계획서 제출 건수 자료에 따르면 올해 1~5월 10대가 서울에서 보증금 승계 및 임대 목적으로 주택을 구매한 사례가 69건으로 작년 동기 7건에 비해 10배 가까이 증가했다. 소득이 없는 10대가 이같은 투자를 할 수 있었던 것은 부모로부터 일부 돈을 증여받고 나머지는 전세 보증금 등으로 충당한 것으로 해석된다.

자녀에게 일찌감치 주택을 마련해준 것도 있겠지만 자녀 이름을 빌린 경우도 있을 것으로 보인다.

10대 갭투자 건수는 ▲1월 12건 ▲2월 11건 ▲3월 7건 ▲4월 18건 ▲5월 21건으로 정부의 2·4대책이 있었던 2~3월 잠시 주춤했다가 다시 증가했다.

서울에서 10대의 갭투자의 경우 주택 종류별로는 아파트보다는 빌라 등 비아파트가 훨씬 많았다. 1~5월 10대의 서울 비아파트 갭투자는 61건으로 10대 서울 갭투자의 88.4%에 달했다.

경기도에서도 올해 1~5월 10대 갭투자는 98건에 달했다. 작년 동기 경기도 10대 갭투자는 1건에 불과했다. 경기도에서는 10대의 갭투자 대상 중 아파트가 55건으로 빌라 등 비아파트(43건)보다 많았다.

인천의 1~5월 10대의 갭투자는 36건으로 이 중 아파트는 19건, 비아파트 17건이었다. 작년 같은 기간 중에는 인천에서 10대의 갭투자 자체가 없었다.

지방 광역시에서는 부산과 대구 등 최근 집값이 다시 오르고 있는 지역을 중심으로 10대 갭투자가 많이 늘어난 것으로 나타났다.

같은 기간 부산에서 10대의 갭투자는 22건으로 아파트는 13건, 비아파트는 9건이었다. 대구의 경우 10대 갭투자는 아파트 12건, 비아파트 2건 등 14건이었다.

부산과 대구 모두 작년 1~5월에는 10대의 갭투자는 한 건도 없었다. /김리영 땅집고 기자 rykimhp206@chosun.com



▶ 그래서 세금이 도대체 얼마야? 2021년 전국 모든 아파트 재산세·종부세 땅집고 앱에서 공개. ☞클릭! 땅집고 앱에서 우리집 세금 바로 확인하기!!