입력 : 2021.06.15 11:11 | 수정 : 2021.07.20 09:15
[땅집고] 유튜브 땅집고TV가 부동산 라이브 토크쇼 ‘유심라이브’를 15일 오전 11시 20분부터 진행한다.
유심라이브는 유하룡 땅집고 에디터와 심형석 미국 IAU 교수가 일주일간 가장 뜨거웠던 부동산 이슈를 심층 분석하고 새로운 투자 트렌드와 유망 지역 등을 소개한다. 라이브 도중 실시간 댓글을 이용한 질의응답도 진행한다.
15일 방송에서는 서울 아파트 전세금의 100주 연속 상승에 따른 불안한 부동산 전세시장에 대해 다룬다. 지난달 서울 아파트 평균 전세금은 6억1451만원으로, 1년 전 가격인 4억8655만원에 비해 1억2000여만원(26%)가량 상승했다. 상대적으로 저렴한 강북 지역 아파트의 평균 전세금이 5억원을 돌파하는 등 전세금 상승세가 심상치 않다. 지난해 7월 ‘전월세상한제’와 ‘계약갱신청구권’ 등 새로운 임대차보호법이 시행하면서 전세 매물이 급감한 데다, 임대차 3법의 마지막 퍼즐인 '전월세신고제'가 지난 1일부터 본격 시행하면서 수급불균형이 심화하고 있기 때문이다. 시장에서는 전세 매물이 사라지면서 월세 비중도 점차 늘고 있다. 올해 서울 주택 임대차거래 가운데 월세가 차지하는 비중이 40%를 넘어섰다. 결국 전세시장 불안이 결국 매매가 상승 요인으로 작용할 수 있다는 우려도 나온다.

주간 아파트 시장 동향에서는 서울 노후 아파트의 집값 상승률이 신축 단지보다 2배나 오른 원인과 지난해 역대급 상승률을 기록했던 세종 부동산 시장이 최근 위축하고 있는 상황에 대해서도 짚어본다. /박기홍 땅집고 기자 hongg@chosun.com
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