서대구 역세권 도시개발사업, 타당성 조사 면제로 순풍

[땅집고] 서대구 역세권 도시 개발사업이 정부의 타당성 조사를 면제받으면서 사업추진 가능성이 높아졌다.

대구시 관계자는 “최근 한국지방행정연구원 지방투자사업관리센터(이하 LIMAC) 과제선정위원회 심의 결과 서대구 역세권 도시개발사업이 타당성 조사 면제 사업으로 선정됐다”면서 “서대구 역세권 도시개발사업은 이번 심의결과에 따라 타당성조사와 중앙투자심사를 면제받는다”고 8일 밝혔다.

서대구 역세권 도시개발사업은 서대구역 일대 66만㎡ 주변지역을 민·관 투자 방식으로 개발하는 프로젝트다. 사업 완료 목표기간은 2030년으로 총 1조2000억원이 투입될 예정이다.

통상적으로 LIMAC에 타당성 조사를 받게 되면 시간이 많이 소모된다. 통상적으로 LIMAC 타당성 조사는 1년 정도 진행되는데, 타당성 조사를 통과하더라도 중앙투자심사를 또 한 번 받아야 한다. 이 때문에 이 2가지를 면제받게 된 서대구 역세권 도시개발사업은 사업추진에 있어 상당히 유리한 상태가 됐다.

실제로 대구시에서는 이번 타당성 조사 면제로 사업기간을 당초보다 1년 6개월 이상 단축할 수 있을 것으로 기대하고 있다. 행정절차 기간도 단축되면서 지가 상승에 따른 토지보상비도 490억원 가량 절감될 것으로 전망된다.

대구시는 우선 내년 하반기 이후로 예정됐던 도시개발계획과 서대구복합환승센터 개발계획을 올해 하반기 내에 조기 착수하기로 했다. 개발 계획 단계부터 국토부와 협의를 시작해 행정절차를 더욱 단축시키겠다는 전략이다.

대구시는 2023년 상반기 중 도시개발계획과 복합환승센터 개발계획이 완료되면 그해 하반기에 실시계획인가가 가능할 것으로 전망한다. 그렇게 되면 한전 부지 등 서대구역사 남측구역부터 우선 착공이 가능할 것이라는 계산이다.

권영진 대구시장은 “서대구역세권 개발사업이 타당성조사와 중앙투자심사를 면제 받으면서 사업비 절감과 함께 불확실성 리스크가 확연하게 줄어들게 됐다”면서 “올해 하반기에는 투자유치설명회 등 대구시 차원의 홍보와 유치 활동에 집중할 계획”이라고 했다. /장귀용 땅집고 기자 jim332@chosun.com


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