멈추지 않는 서울 집값 상승세…3주 연속 25개구 다 올랐다

[땅집고] 서울 외곽지역 중저가 아파트들의 매수세가 이어지면서 서울 아파트 가격이 꾸준히 상승세를 이어갔다. 관악·노원·구로 등의 대단지가 상승을 주도하고 있다.

21일 부동산 114에 따르면 이번주 서울 아파트 가격은 0.11% 올랐다. 지난주와 동일한 상승률이다. 재건축 아파트가 0.11% 오르면서 지난주(0.20%) 보다는 다소 상승세가 누그러졌고 일반 아파트는 0.11% 오르면서 0.09%를 기록한 전주보다 상승폭을 키웠다. 이밖에 경기·인천이 0.07%, 신도시는 0.03% 상승했다.

서울은 25개 모든 구가 3주 연속 상승을 이어갔다. 서울 내에서 매매가 상승률이 가장 높았던 지역은 관악구로 0.35%가 올랐다. 신림동 신림현대와 봉천동 관악현대, 성현동아 등 대단지가 1000만~1500만원 이상 상승했다. 서울 지하철 2·7호선이 있어 강남 접근성이 좋은 관악구는 이주 수요가 많아 전세를 구하기 힘들어진 강남권에서 전세수요가 유입되면서 전세금과 매매가격이 모두 올랐다. 관악현대 등 대단지에서 리모델링이나 재건축 논의가 본격화하고 있는 것도 집값을 자극했다.

지난 주 보다는 상승폭이 작아졌지만 재건축 기대감이 높은 노원구도 0.29%로 여전히 높은 상승률을 기록했다. 상계동 벽산아파트와 상계주공3단지와 12단지, 월계동 ‘미미삼’(미륭·미성·삼호3차) 등이 1000만~5000만원까지 오르는 모습을 보였다.

이외에 ▲구로(0.25%) ▲마포(0.20%) ▲금천(0.17%) ▲강남(0.11%) ▲강동(0.10%) ▲도봉(0.10%) ▲성북(0.09%) 순으로 높은 상승폭을 기록했다.

임병철 부동산114 연구원은 “일부지역이 토지거래허가구역으로 지정됐지만 시장 분위기 자체가 나쁘지 않다”면서 “이 때문에 풍선효과로 거래가 비교적 쉬운 주변 지역으로 수요가 이동하면서 가격이 오른 것으로 보인다”고 했다.

신도시는 ▲평촌(0.09%) ▲중동(0.09%) ▲일산(0.05%) ▲산본(0.05%) ▲분당(0.03%) 등이 상승했고 나머지 지역은 보합세를 나타냈다.

경기‧인천은 지난주와 마찬가지로 3기 신도시와 교통호재 등 개발 기대감이 있는 지역의 상승세가 이어졌다. 지역별로는 ▲시흥(0.24%) ▲인천(0.18%) ▲수원(0.16%) ▲군포(0.11%) ▲안성(0.09%) ▲김포(0.08%) ▲안양(0.05%) 등이 올랐다.

서울 전세시장은 업무지구 접근성이 좋거나 가격이 저렴한 지역이 상승세를 보였다. 지역별로는 ▲관악(0.15%) ▲노원(0.14%) ▲광진(0.11%) ▲구로(0.11%) ▲강서(0.10%) ▲성북(0.09%) ▲도봉(0.08%) ▲서대문(0.08%) ▲용산(0.08%) 순으로 올랐다. /장귀용 땅집고 기자 jim332@chosun.com

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