더 빠르게 뛰었다…서울 평균 아파트값 11억 돌파

[땅집고] 서울 아파트 1채당 평균 매매가격이 11억원을 넘어섰다.

26일 KB국민은행 리브부동산이 발표한 월간KB주택시장동향 시계열 자료에 따르면 4월 서울의 1채당 평균 아파트 매매가격은 11억1123만원으로 나타났다. 지난달(10억9993만원)보다 1130만원 올라 KB국민은행이 해당 통계를 발표하기 시작한 2008년 12월 이후 최초로 11억원을 넘었다.

서울 평균 아파트값은 2017년 3월 6억17만원으로 처음 6억원을 돌파한 뒤 1년 7개월 만인 2018년 10월(8억429만원) 8억원을 넘어섰고, 그 뒤로 1년 5개월 후인 지난해 3월(9억1201만원) 9억원을 돌파했다. 이후 집값이 가파르게 뛰면서 9억원에서 10억원까지 오르는 데는 불과 6개월(작년 9월 10억312만원), 10억원에서 11억원까지 오르는 데는 7개월이 걸렸다. 최근 1년 1개월 사이 2억원 올랐으며 직전 연도와 비교하면 집값이 오르는 속도가 2배 이상 빨랐다.

이달 경기도의 평균 아파트값은 5억1161만원으로 처음 5억원을 넘겼다. 경기도 평균 아파트값은 2016년 1월 3억1104만원으로 처음 3억원을 넘긴 뒤 4억원(작년 7월 4억806만원) 돌파까지는 4년 6개월이 걸렸는데, 이후 불과 9개월 만에 1억원이 올라 5억원을 돌파한 것이다. 서울과 마찬가지로 경기도의 최근 집값 상승세가 얼마나 급격히 이뤄졌는지를 보여준다.

전세금 상승세는 누그러졌으나 여전히 오름세가 이어지고 있다. 서울 아파트 평균 전세금은 지난주 6억원을 넘긴 데 이어 이달 6억1004만원으로 전 달 대비 442만원 올랐다. 지난달에 733만원 오른 것과 비교하면 오름폭은 줄었다. 강남 지역 아파트 전세금은 올해 2월 평균 7억원 돌파에 이어 이달 7억1004만원으로 더 올랐고, 강북 지역(한강 이북 14개구)은 평균 4억9627만원으로 5억원 돌파를 눈앞에 뒀다.

이달 수도권 아파트 중위 매매가격은 7억564만원으로 7억원을 넘어섰다. 경기도의 아파트 중위 매매가격은 5억790만원으로 처음 5억원을 넘겼다. 중위가격은 표본주택을 가격순으로 나열했을 때 중간에 있는 값이다. /손희문 땅집고 기자 shm91@chosun.com

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