검단·양주 분양권에 웃돈 '2.3억' 붙었다

[땅집고] 2기 신도시 아파트 분양권에 평균적으로 웃돈(프리미엄)이 2억3000만원 붙은 것으로 조사됐다.

부동산 전문 리서치업체 리얼투데이가 국토교통부 실거래가 공개시스템을 통해 올해 들어 지난 19일까지 거래된 2기 신도시 총 11개 단지의 분양권 총 207건을 분석한 결과 분양가에 평균 2억원대의 웃돈이 붙었다고 22일 밝혔다.

이들 분양권의 평균 실거래가는 6억2729만원으로 평균 분양가인 3억9542원보다 2억3083만원 오른 것으로 나타났다.

인천 검단신도시 첫 분양 단지인 ‘검단신도시 호반베르디움(AB15-2블록)’ 84㎡(이하 전용면적)는 지난 1월 7억1500만원(8층)에 분양권이 거래됐다. 이는 분양가(4억700만원)보다 3억원 이상 오른 가격이다. 또 ‘검단 금호어울림 센트럴(AB14블록)’도 지난달 전용 84㎡가 분양가보다 3억7824만원 오른 7억6824만원(15층)에 팔렸다.

김포 한강신도시 ‘한강신도시 구래역 예미지(CC-03블록)’ 90㎡ 분양권은 지난달 8억5130만원(10층)에 팔려 분양가 3억9140만원보다 4억5000만원 넘게 올랐다. 양주 옥정신도시 ‘대방노블랜드 더 시그니처(A12-1, A12-2블록)’와 화성 동탄신도시 ‘동탄역 롯데캐슬 트리니티(C11블록)’ 84㎡ 분양권도 지난달 각각 7억2410만원(28층)과 8억7041만원(16층)에 거래돼 분양가의 116%, 89%의 상승률을 보였다.

리얼투데이 관계자는 “서울 집값 상승이 이어지자 내 집 마련을 위한 실수요자들이 2기 신도시로 관심을 돌린 것”이라며 “2기 신도시는 조성 막바지에 다다라 기반시설이 잘 갖춰져 있고 수도권 광역급행철도(GTX) 등의 교통 개발에 대한 기대감도 크다”고 했다. /전현희 땅집고 기자 imhee@chosun.com

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