3월 전국에 1만4700가구 입주…2월보다 38% 감소

[땅집고] 다음달 전국에서 아파트 1만4700가구가 입주할 예정이다. 아파트 입주물량은 이달보다 38% 감소하는 것으로 나타났다.

직방은 3월 아파트 입주물량은 총 1만 4700가구로 2만3786가구가 입주했던 2월보다 38% 감소하는 것으로 조사됐다고 22일 밝혔다. 1~2월 상대적으로 많았던 수도권 입주물량이 3월들어 약 1만가구 가량 줄면서 전체 입주 물량 감소에 영향을 준 것으로 보인다.

수도권 입주물량은 5598가구로 2월(1만 6511가구)보다 66%가량 감소했다. 서울에서 2개 단지, 경기에서 3개 단지가 입주한다. 지방은 전국 입주물량의 62%인 9102가구가 입주하며 지난달보다 25%가량 증가했다. 3월 총 22개 단지가 입주하는 가운데 이 중 17개 단지가 지방에서 공급된다. 지역별로는 대구, 부산, 경북, 경남 등에서 입주가 진행될 예정이다.

‘마포프레스티지자이’는 서울시 마포구 염리동 염리3구역을 재개발 단지다. 총 1694가구, 59~114㎡(이하 전용면적)로 구성됐다. 지하철 2호선 이대역과 6호선 대흥역 사이에 있어 교통여건이 편리하다. 한서초등학교, 숭문중학교로 통학이 가능하고 숭문고등학교, 이대부속고등학교 등이 가까워 우수한 학군을 갖췄다. 입주는 3월 말부터 시작할 예정이다.

‘병점역아이파크캐슬’은 경기도 화성시 병점동에 들어섰다. 총 2666가구 메머드급 단지로 주택형은 59~134㎡다. 지하철 1호선 병점역을 걸어서 이용할 수 있고 병점 복합타운(2021년 6월 30일까지 개발예정)과 접해 있다. 단지 바로 옆에 있는 병점1초등학교가 3월 1일 개교하며 병점중∙고등학교로의 통학이 가능하다. 입주는 3월 말부터 시작한다.

‘화명푸르지오헤리센트’는 부산시 북구 화명동 화명2구역을 재개발 단지다. 총 886가구, 총 9개동 규모이며 39~84㎡로 구성됐다. 부산 지하철2호선 화명역을 도보로 이용할 수 있고 롯데마트, 하나로마트 등 편의시설이 가깝다. 입주는 3월 말부터 시작될 예정이다.

‘주월양우내안애’는 광주시 남구 주월동에 들어서는 단지로 총 594가구, 77~84㎡ 다. 교통의 접점인 백운광장이 가깝고 광주 도시철도 2호선 백운광장역(2023년 예정)이 들어서면 교통여건이 개선될 것으로 보인다. 광주남구청, 동아병원 등이 가깝고 장산초등학교, 서광중학교 등으로의 통학이 가능하다. 입주는 3월 초부터 시작한다.

‘청주더샵퍼스트파크’는 충청북도 청주시 서원구 수곡동에 위치한 단지로 전국 3호 도시공원특례사업(잠두봉공원)으로 조성되는 단지다. 총 1112가구, 63~133㎡로 구성됐다. 잠두봉공원 바로 옆에 위치해 쾌적한 환경을 갖췄고 수곡초등학교, 수곡중학교 등으로의 통학이 가능하다. 입주는 3월 말부터 시작한다.

‘양산두산위브2차1,2단지’는 경상남도 양산시 덕계동에 입주한다. 1단지가 680가구, 2단지 442가구, 총 1122가구 규모이며 59~84㎡로 구성됐다. 경부고속도로, 부산울산고속도로 등으로의 진출입이 편리하고 이마트트레이더스, 롯데마트 등 편의시설도 가까운 편이다. 단지 바로 앞에 회야초등학교가 3월 개교할 예정이며 그 외 웅상중학교 등으로의 통학이 가능하다. 입주는 3월 초 시작한다.

다가오는 4~5월에도 입주물량 감소는 이어질 예정이다. 4월 수도권에서 2041가구가 입주를 앞두고 있고 5월은 지방 중심으로 입주물량이 줄며 월별 1만여 가구가 입주한다.

함영진 직방 빅데이터랩장은 “당분간 입주물량 감소세가 이어지지만 판교, 위례 등 주요 선호 지역 위주로 입주를 앞뒀고 6월부터는 다시 예년과 비슷한 수준의 물량이 공급될 예정이어서 부작용은 크지 않을 전망”이라며 “다만, 수요자들의 움직임이 증가하는 이사시즌인 만큼 입주소식이 뜸한 지역의 경우 전세매물 찾기는 비교적 제한적일 수 있다”고 했다. /장귀용 땅집고 기자 jim332@chosun.com