다시 솟구치는 강남 집값…곳곳서 신고가 속출

[땅집고] 작년 6월 정부의 부동산 대책 발표 이후 3개월간 잠시 주춤했던 서울 강남권 집값이 다시 반등하고 있다.

4일 한국부동산원 통계에 따르면 강남권(강남·서초·송파·강동) 집값은 지난 12월 0.3%로 올랐다. 작년 10월 이후 3개월째 오름세로 상승폭도 커졌다. 강남권 집값은 작년 상반기 마이너스 변동률을 보이다 정부가 부동산 대책을 발표한 6월 이후 1.16%로 크게 상승한 뒤로 계속 하락세였다.

뉴스1에 따르면 4일 현재 국토교통부 실거래가 시스템에 등록된 지난달 서울 강남구 아파트 거래 중 112건이 각 단지의 신고가로 집계됐다. 노원구(144건) 다음으로 신고가 거래가 가장 많았다. 송파구와 서초구가 109건, 105건으로 뒤를 이었다.

강남구에서는 도곡동 타워팰리스1(222㎡· 55억원), 압구정동 한양8차(204㎡·54억원), 압구정 현대2차 ·압구정동 현대7차(196㎡, 52억원), 삼성동 아이파크(145㎡·50억원), 압구정동 신현대11차(183㎡·49억원) 등이 신고가를 기록했다.

특히 강남권에서는 재건축 추진 단지 중심으로 신고가 거래가 나왔다. 서울 강남 정비사업 최대어인 압구정 현대아파트는 구역별 재건축조합 설립 기준인 주민동의율 75%를 넘어서는 단지가 하나둘 늘어나면서 재건축 기대감이 커지고 있다.

서초구는 반포동 아크로리버파크(129㎡·48억5000만원, 112㎡·45억원), 반포동 래미안퍼스티지(117㎡·39억원), 반포동 반포자이(84㎡·30억1000만원), 잠원동 금호베스트빌(140㎡·24억9000만원) 등의 단지에서 신고가가 나왔다. 송파구는 잠실동 아시아선수촌아파트(178㎡·41억원), 잠실동 트리지움(114㎡·26억원), 신천동 파크리오(84㎡·22억원) 등의 가격이 크게 상승했다.

강남3구 아파트의 실거래 건수도 증가했다. 지난 11월 강남3구의 아파트 거래건수는 총 2458건(강남구 994건, 송파구 982건, 서초구 482건)을 기록해 10월 1812건(강남구 724건, 송파구 665건, 서초구 423건) 보다 35.7% 증가했다.

강북 아파트 가격이 크게 오르면서 상대적으로 가격이 덜 올랐다는 인식이 강해진 것도 강남 아파트 가격 급등의 원인으로 지목된다. 윤지해 부동산114 수석연구원은 “강북 아파트들도 인기지역은 84㎡가 15억~20억원까지 상승해 오히려 강남권 아파트 가격이 상대적으로 덜 올랐다는 인식을 준다”며 “이 가격이면 강남권에서 저렴한 아파트를 찾아보겠다는 수요자들이 있을 것”이라고 했다. /김리영 땅집고 기자 rykimhp206@chosun.com


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