295억…이명희 신세계 회장 자택 내년에도 단독주택 공시가 1위

[땅집고] 내년 1월 1일 기준 표준 단독주택 중에서 공시가격이 가장 비싼 주택은 신세계그룹 이명희 회장의 서울 용산구 자택인 것으로 나타났다.

18일 부동산 공시가격 알리미 사이트에 따르면 이명희 회장의 용산구 한남동 자택 내년도 공시가격은 295억3000만원이다. 이는 올해 277억1000만원에 비해 6.6% 오른 것이다. 이 주택의 공시가격은 2018년 169억원에서 작년 270억원으로 59.7% 급등했다. 올해 초에는 277억1000만원으로 2.6% 오른 바 있다. 이 회장의 한남동 자택은 2015년부터 6년째 표준단독주택 공시가격 1위 자리를 지키고 있다.

서경배 아모레퍼시픽 회장이 소유한 이태원동 주택의 공시가격은 167억8000만원에서 173억8000만원으로 3.6% 오른다. 이 주택도 2018년 108억원에서 작년 165억원으로 52.7% 급등했다가 올해는 167억8000만원으로 1.7% 추가 상승하는 데 그친 바 있다.

이해욱 대림산업 회장의 강남구 삼성동 자택은 178억8000만원에서 190억2000만원으로 6.4% 오른다.

국토부는 공시가격 현실화율 로드맵에 따라 가격대별로 현실화율 목표를 설정하고 공시가격을 인상했다고 밝힌 바 있다. 그러면서 내년도 공시가격의 시세 15억원 이상 고가주택의 평균 인상률은 11.58%라고 했다.

공시가격 기준으로 10억원 중반대 주택 중에는 내년도 공시가 상승률이 20%를 넘는 곳도 적지 않았다. 이태원동의 한 주택은 올해 공시가가 12억2900만원이었으나 내년에는 14억9900만원으로 22.0% 뛴 것으로 나타났다.

서울에서 내년도 표준단독 공시가격 상승률이 가장 높은 동작구에서도 20%대 상승률 주택을 어렵지 않게 볼 수 있었다. 상도동의 한 단독주택은 13억900만원에서 16억4100만원으로 25.4% 올랐고 흑석동의 다가구주택은 13억6400만원에서 16억5400만원으로 공시가가 21.3% 상승했다.

국토부에 따르면 내년 표준주택은 다가구주택과 다중주택, 용도혼합주택을 포함한 전국 단독주택 417만호 중 23만호로, 용도지역별 분포를 개선하기 위해 전년보다 1만 가구 늘린 양이다. 시세 구간별로는 시세 9억원 미만은 4.6%, 9억~15억원 미만인 주택은 9.67%, 15억원 이상 주택은 11.58% 올랐다./전현희 땅집고 기자 imhee@chosun.com