'강남 로또' 삼성월드타워 공개입찰 경쟁률 146대 1

[땅집고] 사모펀드 운용사가 내놓은 서울 강남구 삼성동 ‘삼성월드타워아파트’ 입찰에 4083명이 몰려 평균 경쟁률 146대 1을 기록했다. 삼성월드타워의 매각 금액은 주변 시세의 절반 수준인 8억2360만~13억7080만원으로 ‘강남 로또’로 불렸다.

13일 한국자산관리공사(캠코) 전자입찰시스템 온비드에 따르면 삼성월드타워 28가구 매각 결과 총 4083명이 지원해 경쟁률 146대 1을 보였다.

1997년 준공한 삼성월드타워는 서울 강남구 삼성동 3-1에 있다. 1개동에 14층, 46가구 규모의 공동주택이다. 지하철 7호선·분당선인 강남구청역이 걸어서 2분 정도 거리로 가까운 곳에 있다. 당초 이지스자산운용이 삼성월드타워 건물 한 동을 400억원을 주고 통매입해 리모델링 사업을 진행할 예정이었지만 좌초되고 시장에 나왔다.

이번 입찰은 정해진 가격의 입찰자 중 추첨으로 낙찰자를 결정하는 방식이었다. 기존 임대차 계약기간이 남은 18가구를 제외한 28가구에 대해서 우선 매각을 진행했다. 가장 높은 경쟁률은 1201호가 차지했다. 전용 95㎡인 1201호는 332명이 지원했다. 같은 주택형인 1202호도 318명이 신청했다. 전용 66㎡인 803호(8억6940만원)도 299명이 입찰해 비교적 높은 경쟁률을 기록했다. 경쟁률이 가장 낮은 주택형은 702호(전용 95㎡·12억4550만원)로 44명이 신청했다.

당초 이 아파트를 통째 매입한 이지스자산운용은 20년이 넘은 삼성월드타워를 리모델링을 통해 아파트 가치를 높인 뒤 다시 분양하는 방식으로 차익을 남길 계획이었다. 하지만 추미애 법무부 장관이 사모펀드의 주거용 아파트 투자 규제를 주장하면서 논란이 시작됐다. 사모펀드가 아파트를 매입하는 과정에서 대출 규제를 어겼다는 의혹까지 나왔다. 결국 이지스운용은 7월23일 펀드를 청산하고 아파트를 팔겠다고 발표했다. / 김리영 땅집고 기자 rykimhp206@chosun.com