"저 집 살게요" 161억, 110억 주택 대출없이 산 현금부자들

[땅집고] 지난 2년 간 서울에서 9000명에 육박하는 사람들이 순수 자기 돈으로 집을 구입한 것으로 나타났다. 대출을 받지 않고 고가의 집을 구입하는 현금 부자들은 해마다 늘어나고 있다. 정부의 부동산 규제가 소수의 고액 자산가들이 고가 주택을 구입하는데는 아무런 영향을 미치지 않고 있다는 비판도 나온다.

7일 국토교통부가 더불어민주당 소병훈 의원에게 제출한 자료에 따르면 2018년부터 올해 8월까지 서울에서 9억원 이상 고가주택을 구입한 5만9591명 중 8877명(14.9%)은 은행 등 금융기관의 도움이나 증여 없이 집을 산 것으로 조사됐다. 대출 등을 받지 않은 주택 구매자들은 2018년 2496명에서 작년 3276명, 올해에는 8월까지 3105명을 기록해 매년 불어나고 있다.

매수자 중 가장 비싼 가격에 집을 구입한 이는 정용진 신세계 부회장이었다. 정 부회장은 2018년 이명희 신세계그룹 회장으로부터 용산구 한남동 주택을 사면서 대금 161억2700만원 전액을 은행 예금으로 조달한 것으로 알려졌다.

올해 강남구 삼성동의 한 주택을 130억원에 구입한 A(44)씨, 2018년 용산구 한남동 주택을 110억원에 사들인 B씨(49), 작년 성북구 성북동 주택을 96억6천800만원에 매입한 C(38)씨도 예금으로 집값을 조달했다.

주식이나 채권, 상속·증여, 부동산 처분대금 등을 제외하고 예금이나 현금 등 기타자금을 비롯한 현금성 자산만으로 주택을 구입한 이는 1055명이었다. 이들이 가장 많이 매입한 주택은 용산구 한남동 ‘한남더힐’로 총 41명이 평균 33억7317만원의 주택을 오직 예금 등 현금성 자산으로 매입한 것으로 나타났다.

강남구 도곡동 ‘타워팰리스’와 송파구 ‘위례 리슈빌 퍼스트클래스’(각 14명), 강동구 상일동 ‘고덕 아르테온’(13명), 강남구 역삼동 ‘옥산하우스’(12명), 송파구 잠실동 ‘리센츠’와 강남구 개포동 개포주공아파트, 일원동 ‘디에이치 자이 개포’(각각 10명) 등에도 현금성 자산만을 활용해 집을 산 사람들이 많았다.

연령별로는 60대 이상이 432명으로 가장 많았고 50대 293명, 40대 216명, 30대 87명, 20대 27명 등 순이었다.

소병훈 의원은 “정부의 대출규제 강화로 청년과 무주택자들이 서울에서 내 집을 마련하는 것은 어려워졌지만 소수의 현금 부자들은 아랑곳하지 않고 고가주택을 구입하고 있다는 것이 사실로 드러났다”며 “청년과 서민층에 대한 금융지원을 확대해야 할 것”이라고 했다. / 김리영 땅집고 기자 rykimhp206@chosun.com