경기도서 인구 증가 1위는 과천…전세금 상승 1위는?

[땅집고] 경기도에서 작년말보다 인구가 가장 많이 증가한 곳은 과천, 전세금이 가장 많이 오른 곳은 하남으로 나타났다.

14일 직방이 행정안전부 주민등록 인구통계를 조사한 결과 과천 인구는 작년 말 5만8289명에서 지난달 6만1902명으로 6.2% 증가했다. 김포·하남(4.9%), 화성(3.4%), 시흥(3.3%), 양주(3.0%), 평택(2.8%), 광주(1.8%), 이천(1.7%), 용인(1.5%), 남양주(1.1%), 고양(0.9%) 등이 뒤를 이었다.

함영진 직방 빅데이터랩장은 "과천은 서울 강남권과 인접하고 있어 꾸준하게 관심을 받는 곳"이라며 "과천지식정보타운 S1블록, S4블록, S5블록 등 아직 분양 예정 일자가 나오지 않은 과천지구 청약 수요에 의한 이주가 이어졌을 것"이라고 풀이했다.

정부는 작년 내놓은 12·16 대책을 통해 규제 지역에서 1순위 해당 지역 우선 공급을 받기 위한 거주 요건을 기존 1년에서 2년으로 강화했다.

3기 신도시가 있는 인천과 부천은 주민등록 인구수가 작년 말보다 각각 0.5%, 0.9% 줄었다. 청약을 위해 외부 지역에서 인구가 유입하는 현상이 나타나지 않은 것으로 나타났다.

아울러 직방이 한국감정원 월간 아파트 전세가격지수를 분석한 결과, 경기도에서 작년 말보다 전제보증금이 가장 많이 상승한 곳은 하남(13.3%)이었다. 이어 용인(11.1%), 수원(9.4%), 구리(8.2%), 화성(7.2%), 평택(6.5%), 오산(5.6%), 고양(5.2%), 안양(5.1%), 의왕(4.8%), 남양주(4.1%), 인천(4.0%), 부천(2.0%) 등의 순서였다.

3기 신도시가 있는 하남과 고양의 전세금 상승률은 같은 기간 경기 평균 전세보증금 상승률(4.9%)보다 높았지만, 인천과 부천은 경기 평균보다 낮았다.

특히 과천 아파트는 작년 말 대비 지난달 전세금이 7.9% 떨어진 것으로 조사됐다. 과천시 중앙동 '과천푸르지오써밋'(과천주공1단지 재건축)과 갈현동 '과천센트레빌'(과천주공12단지 재건축)이 올해 4월 입주하면서 주변 단지의 전세 약세를 이끌었다. 또 부림동 '과천센트럴파크푸르지오써밋'(과천주공7-1 재건축)과 원문동 '과천위버필드'(과천주공2단지 재건축)가 각각 올해 12월과 내년 1월 입주 예정이라 전세금이 하락한 것으로 풀이된다. /전현희 땅집고 기자 imhee@chosun.com