이번주도 갈렸다…감정원은 "보합" 부동산114는 "상승"

[땅집고] 서울 아파트 시장을 두고 정부 산하 한국감정원과 민간 정보업체가 계속해서 엇갈린 분석을 내놓고 있다. 감정원 조사에서 서울 집값이 2주 연속 보합을 기록한 반면, 민간 업체 조사에서는 이번주에도 상승세가 이어졌다.

부동산114는 이번주 서울 아파트 매매가격은 0.10% 올랐다고 4일 밝혔다. 거래는 뜸해졌지만 매물 부족에 따라 매도자 우위 시장이 이어지고 있다는 분석이다. 서울 재건축 아파트가 0.04%, 일반 아파트가 0.11% 상승했다.

이번 주에는 서울 강동구 아파트가 0.28% 올라 상승폭이 가장 컸다. 서울 강동구 암사동 롯데캐슬퍼스트 84㎡가 지난 달 15일 13억5000만원(2층)에 팔렸는데 현재 인근 공인중개사무소에서는 이 주택형을 14억원에 내놓고 있다.

서울은 강동(0.26%)·송파(0.20%)·성북(0.18%)·노원(0.16%)·양천(0.15%)·관악(0.12%)·도봉(0.12%)·동대문(0.12%)·중구(0.12%) 순으로 올랐다. 강동, 송파 등 강남권 주요지역은 일부 수요층이 관망하고 있지만, 시장 내 매도 물건은 매수 수요에 비해 상대적으로 부족한 분위기다.

신도시는 평촌(0.09%)·일산(0.07%)·중동(0.07%)·김포한강(0.07%)·분당(0.06%)·동탄(0.05%) 순으로 올랐다.

경기·인천은 과천(0.18%)·광명(0.17%)·성남(0.16%)·하남(0.16%)·용인(0.13%)·구리(0.11%)·군포(0.11%)·남양주(0.11%)·안양(0.11%)·의왕(0.11%) 순으로 올랐다.

부동산 거래가 활발한 가을철이지만 코로나 확산으로 수요층이 집을 벗어나기 어려워지면서 매매 거래가 크게 줄어들고 있다. 시장은 거래가 줄어드는 가운데 물건 부족 현상이 계속되고 있다. 윤지해 부동산114 리서치팀 수석연구원은 “부동산 시장에 나온 물건이 줄어들면서 수요자들의 마음을 조급하게 만들고 있다”며 “매매가 상승폭이 줄고는 있지만 매도자 우위시장을 형성하고 있어 상승추세는 계속될 것”이라고 했다. /전현희 땅집고 기자 imhee@chosun.com