[땅집고] 정부가 시세 9억원 넘는 고가 아파트 공시가격을 평균 21% 올렸다. 고가 아파트일수록 이른바 ‘현실화율’(시세 대비 공시가격 비율)을 높인다는 원칙에 따라 시세 상승폭보다 공시가격이 더 많이 오른 것이다.

공시가격은 재산세, 종합부동산세,건강보험료 등 각종 세금과 공과금 산정의 기준이 된다. 공시가격 급등으로 서울 강남 등 일부지역에서는 작년보다 재산세와 종합부동산세 등 보유세가 최대 50% 안팎 급증하는 경우도 적지 않을 것으로 보인다.

국토교통부는 올해 1월 1일 기준 전국 공동주택 1383만 가구에 대한 공시가격(잠정치)을 19일부터 공개한다고 18일 밝혔다.

올해 서울의 아파트 공시가격 상승률은 평균 14.75%로 2007년(28.4%) 이후 13년 만에 최대 상승 폭을 기록했다. 작년(14.2%)에 이어 2년 연속으로 14%대 급등해 주택 보유자들의 보유세(재산세+종합부동산세) 부담이 크게 늘어날 전망이다.