서울 오피스빌딩 수익률 꼴찌는 충무로…1위는?

[땅집고] 작년 오피스빌딩 투자 수익률이 11년만에 최고치를 기록했다. 서울에서 오피스 투자수익률이 가장 높은 곳은 천호동이었다.

19일 상가정보연구소가 한국감정원 통계를 분석한 결과, 지난해 전국 오피스 투자 수익률은 평균 7.67%로 나타났다. 이는 2018년(7.61%)보다 0.06%포인트 상승한 것으로 2008년(13.74%) 이후 가장 높다.

전국 오피스 투자 수익률은 2016년 5.80%, 2017년 6.44%, 2018년 7.61%, 2019년 7.67%로 3년 연속 증가세다. 오피스 공실률도 2018년 2분기 이후 계속 줄어들고 있다.

지역별로 오피스 투자 수익률이 가장 높은 지역은 서울로 8.78%다. 서울 중에서는 강동구 천호동의 투자수익률이 10.03%로 가장 높았고 중구 충무로(5.79%)가 가장 낮았다.

서울을 제외하고 경기(8.60%), 인천(7.43%), 대구(6.79%), 부산(6.09%) 순으로 높았다. 투자 수익률이 가장 낮은 지역은 제주(2.4%)였고 충북(2.76%), 충남(3.01%), 경남(3.06%) 등이 그 뒤를 이었다.

조현택 상가정보연구소 연구원은 “오피스 투자 수익률은 상가나 오피스텔보다 상대적으로 높다”며 “최근 1인이나 소규모 기업이 늘어나고 내수 경기 침체로 임대료가 저렴한 공유 오피스 같은 소형 사무실 수요가 많다”고 했다.
/김리영 땅집고 기자