입력 : 2020.02.13 15:35
[오늘의 추천경매]남양주시 별내동 동익미라벨 101.38㎡
경기도 남양주시 별내동 소재 한별중교 동측 인근에 위치한 아파트로 2013년 2월 준공됐다. 총 11개동 433세대이며, 세대당 1.6대의 주차공간을 갖추고 있다. 방3, 드레스룸1, 욕실2, 주방 및 식당, 거실 구조로 남향에 가까운 남동향으로 배치됐다. 지난해 하반기-올해 1월 기간 같은 면적이 5억5000만원-5억9500만원(국토교통부 실거래가 기준)에 여러 건 거래됐다.
남동측 920m 지점에 경춘선전철 별내역(삼육대학교)이 소재해 도보 이용이 다소 불편하나 단지 남서측 및 남동측에 각각 인접한 별내중앙로와 별내3로를 통해 여러 노선의 버스가 운행되고 있어 대중교통 이용 여건은 양호한 편이다. 주변은 아파트단지, 근린주택, 학교 및 공원 등이 혼재한 지역으로 별내동주민센터, 별내동우체국, 무궁화공원, 은하수물길공원 등을 도보로 이용할 수 있다. 반경 500m 내 학교시설로 한별중, 별내고교 등이 있으며, 한별초, 화접초교도 도보권 내에 있다.
법원의 임대차현황 조사 결과 임차인 장○○이 점유하고 있으나 대항력이 없으며, 낙찰가에 따라 보증금의 일부를 배당받을 수 없어 어느 정도의 명도저항이 예상된다. 등기부등본상 2016년 12월 15일 설정된 신한은행의 근저당을 말소기준권리로 이하 근저당 1건, 가압류 6건, 압류 5건 등이 설정돼 있으나 매각으로 모두 소멸되므로 매수인이 인수할 권리는 없다. 지난해 11월말 기준 체납된 관리비는 없는 것으로 분석됐다.
'부동산의 중심' 조선일보 땅집고가 경매중개회사의 물건을 땅집고 홈페이지를 통해 소개해 드립니다. 땅집고에 경매물건 정보를 제공하려는 경매회사는 땅집고(02-724-6393, realty2017@gmail.com) 신청해 주세요.
<투자상담 문의>
㈜이웰에셋 (02)2055-2323