'상위 10%' 서울 아파트 평균 매매가 사상 첫 20억 돌파

[땅집고]서울 아파트 상위 10%의 평균 매매가격이 처음으로 20억원을 돌파했다.

20일 직방에 따르면 작년 서울 아파트 매매가격 상위 10%의 평균 가격이 이달 16일 기준21억3394만원인 것으로 조사됐다. 역대 최초로 20억원을 넘기며 최고가를 기록했다.

서울 아파트 상위 10% 평균 매매 가격은 2013년부터 6년 연속 상승했다. ▲2013년 11억1418만원 ▲2014년 11억5991만원 ▲2015년 11억7762만원 ▲2016년 13억2655만원 ▲2017년 15억8562만원 ▲2018년 17억5685만원에 이어 작년에는 가격이 21.5%(3억7709만원) 올랐다. 2017년부터 상승세가 가팔라졌다.

반면 지난해 서울 아파트 하위 10% 매매 평균 가격은 2억2670만원으로 나타나 상위 매매 평균 가격과 차이가 크게 벌어졌다. 서울 아파트 매매가 하위 10% 대비 상위 10%는 ▲2015년 6.92배 ▲2016년 7.02배 ▲2017년 7.61배 ▲2018년 8.19배 ▲2019년 9.41배로 양극화가 심화하고 있다.

또한 특정 지역에 고가 아파트 거래가 집중되는 모습이다. 조사결과 서울 아파트 상위 10%의 지역별 거래 비중은 강남권 3구(강남·서초·송파)가 80.6%를 차지했다. 반면 신흥 고가 아파트 비중이 높아진 마포·용산·성동구는 매매가 상위 10% 비중이 2018년 15.4%에서 2019년 9.6%로 줄어들었다.

/김리영 땅집고 기자