'다 지었는데 안 팔려요' 악성 미분양 5년여 만에 최대

[땅집고] 아파트 공사가 끝난 후에도 팔려나가지 않은 준공후 미분양 물량이 5년 2개월 만에 최대치로 늘어났다.

30일 국토교통부에 따르면 9월 말 기준으로 전국의 준공후 미분양은 전달(1만8992가구) 대비 1.9% 증가한 1만9354가구로 집계됐다. 이는 2014년 7월(2만312가구) 이후 최대치다.

준공후 미분양은 건물이 완공됐지만 분양되지 않아 앞으로도 계속 미분양으로 남을 위험이 큰 물량으로, 미분양 중에서도 악성 미분양으로 불린다.

국토부 관계자는 “지난달 미분양이 많이 늘었는데, 이는 일부 지역에서 일부 대단지가 준공돼 일반 미분양으로 분류돼 있던 물량이 준공후 미분양으로 바뀌었기 때문”이라고 말했다.

지역별로 인천에서 679가구로 전달보다 42.6% 늘어났고 경남에선 3423가구로 6.7% 증가했다.

9월 말 전체 미분양은 전달(6만2385가구) 대비 3.7% 감소한 총 6만62가구로 집계됐다. 수도권 미분양은 9666가구로, 전달(1만331가구) 대비 6.4% 줄었고 지방은 5만396가구로 전달(5만2054가구) 대비 3.2% 줄었다.

전체 미분양 물량을 규모별로 보면 85㎡ 초과 중대형 미분양은 전달보다 0.7% 줄어든 4866가구, 85㎡ 이하는 전달보다 4.0% 감소한 5만5196가구로 파악됐다.

전국 미분양 주택 현황은 국토부 국토교통통계누리(http://stat.molit.go.kr)에서 확인할 수 있다.

/한상혁 땅집고 기자