차갑게 식은 오피스텔…올 서울 5곳 청약 줄줄이 미달

[땅집고] 올해 상반기 분양한 오피스텔 중 76%가 청약 미달된 것으로 나타났다. 정부가 고강도 부동산 규제책을 내놓고 있고 저금리 기조가 더해지면서 수익형 부동산 시장에 훈풍이 불 것이라고 예상했던 것과는 정반대 결과다.

22일 상가정보연구소가 금융결제원 아파트투유 자료를 분석한 결과, 2019년 분양한 오피스텔 42곳 중 32곳이 청약에서 미달했다.

수도권 오피스텔 23곳 중 청약 마감된 곳은 ▲경기도 12곳 중 3곳 ▲인천 6곳 중 1곳으로 총 4곳에 그쳤다. 서울에서 분양한 5곳은 청약 마감한 곳이 아예 없었다.

지방 오피스텔 청약시장도 침체하기는 마찬가지였다. 총 19곳을 분양했는데 6곳만 마감했다. ▲대구 2곳 ▲광주 2곳 ▲충남 1곳 ▲제주도 1곳 등이다.

조현택 상가정보연구소 연구원은 “공급 과잉과 매매가 상승에 따른 수익률 감소, 공실 위험이 높아지면서 오피스텔 시장이 침체됐다”며 “다만 지역에 따라 청약에 성공한 오피스텔도 나오는 등 양극화 현상이 심화하고 있다”고 했다.
/이지은 땅집고 기자