분당, 1주일새 집값 상승률 2배로 급등…광역시도 상승 전환

분양가상한제 시행이 예고됐지만 서울 아파트값은 꾸준한 상승세를 보이고 있다. 경기도와 지방 주요 도시 집값도 상승 전환했다. 전문가들은 당분간 집값 상승세가 지속될 가능성 높다고 전망한다.

19일 한국감정원에 따르면 이 달 16일 기준 서울 집값이 0.03% 상승해 12주 연속 상승했다. 상승폭은 4주 연속으로 똑같이 나타나고 있다. 송파구 ‘잠실주공5단지’나 강남구 ‘은마아파트’ 등 재건축 아파트 급매물이 소진되면서 추가 하락이 멈춘데다가, 신축 단지를 비롯한 일반 아파트값 강세가 계속되고 있는 영향으로 분석된다.

구별로 보면 마포구 집값 변동률이 0.06%로 가장 높았다. 이어 강북·중구(0.05%)와 성동·광진구(0.04%)의 상승폭이 크게 나타났다. 강남 4구는 서초구가 0.04%, 강남·송파·강동구가 각각 0.03%로 지난주와 상승폭이 같았다.

이러한 서울 아파트값 상승세는 경기권으로 확산하는 분위기다. 경기도 집값 변동률은 지난주 0.02%에서 이번주 0.04%로 오름폭이 커졌다.

과천은 0.18%로 강세를 보였고, 성남 역시 0.25%로 지난주(0.13%)에 비해 올랐다. 특히 분당구는 지난주 0.13%에서 0.28%로 상승폭이 2배 이상 커졌다. 구리의 집값 변동률도 지난주 0.10%에서 이번주 0.21%로 올랐다.

지방 아파트값은 0.04% 하락했지만, 광역시의 경우 하락세를 멈추거나 상승 전환하는 모습을 보였다.

울산은 조선업 불황과 공급 폭탄 등으로 2017년 3월 초 이후 집값이 계속 하락했는데, 최근 조선업 수주가 되살아나면서 2년 6개월여 만에 집값이 보합세로 전환했다. 대전(0.21%)과 대구는(0.01%) 집값 올라 작년 12월 말 이후 38주 만에 상승 전환했다.

고종완 한국자산관리연구원장은 “분양가상한제를 앞두고 서울 재건축 시장이 침체된 대신, 그 갭을 일반아파트가 메우면서 서울 집값이 전체적으로 상승한 것”이라며 “가을철 이사 수요가 증가한 것도 최근 집값이 상승한 요인으로 보인다”라고 말했다.