개그맨 김용만 사는 '압구정현대' 최고가 29억 찍었다

조선일보 부동산 플랫폼 땅집고(realty.chosun.com)가 투명한 부동산 거래 문화 정착을 위해 국내 최초로 ‘진짜 집값’ 뉴스 서비스를 제공합니다. 매일 올라오는 최신 실거래가 정보를 바탕으로 단순 호가(呼價)가 아닌 아파트의 진짜 집값을 알려드립니다.

[진짜 집값] 서울 강남구 압구정동 ‘압구정현대1·2차’ 162.94㎡ 최고가 29억원

서울 강남구 압구정동 현대1·2차 아파트는 압구정동에 지은 최초의 아파트다. 영화 ‘강남 1970’에서 그려진 것처럼 서울 강남 개발 시대을 열어젖힌 신호탄이 된 단지로도 꼽힌다.

1976년 준공한 이 아파트는 매매 거래가 거의 없다. 한번 입주하면 나가지 않는다. 요즘 제2의 전성기를 맞은 개그맨 김용만씨도 2006년 이 아파트 162.94㎡(이하 전용면적)에 살고 있다.

이 아파트 가격은 얼마나 될까. 국토교통부에 따르면 압구정현대1·2차 162.94㎡는 지난해 1월 8일 29억원(1층)에 팔렸다. 이 주택형의 역대 최고가를 경신했다. 직전 거래인 2014년 7월 거래(17억9500만원·1층)보다 11억500만원 뛴 금액이다. 작년 1월 이후에는 아직 실거래가 없다.

최근 공중파 예능 프로그램에 메인MC로 출연하며 맹활약 중인 개그맨 김용만씨는 압구정현대 1·2차 162.94㎡를 2006년 9월 20억원에 매입했다.

김씨가 거주하는 162.94㎡ 주택형의 경우 전체 960가구 중 22세대뿐이라 다른 주택형에 비해 매매 사례가 많지 않다. 2006년 김씨가 아파트를 매입한 이후 지금까지 13년동안 체결된 매매거래는 딱 4건이다. KB부동산에 따르면 ‘현대압구정1·2차’ 아파트 162.94㎡ 시세는 26억2500만~28억2500만원 선이다. 평균 시세가 27억원인 것을 감안하면 김씨가 아파트를 매입한 이후 집값이 7억원 올랐다.

이 주택형은 침실 5개, 화장실 2개, 거실, 주방, 다용도실 등으로 구성됐다. 이 중 가장 작은 침실은 주방과 바로 이어져 창고로도 활용할 수 있다.

압구정현대1·2차는 1976년 6월 준공해 입주 43년차다. 최고 15층 13개동 960가구다. 4인 이상으로 구성된 대가족이 많았던 1970년대 지어진 아파트여서 모든 주택형이 30~80평 등 중대형이다. 부촌(富村)으로 꼽히는 압구정동 아파트인데 지하 주차장이 없어 주차 공간이 턱없이 부족하다. 입주자 대부분은 보조키를 경비실에 맡겨두고 필요하면 경비원이 차를 이동할 수 있게 한다.

2000년대 중반 이후 재건축을 추진하고 있지만 지지부진한 상황이다.

지하철 3호선 압구정역까지 걸어서 10분쯤 걸린다. 올림픽대로, 한남대로, 강변북로를 통해 서울 도심으로 진입하기 쉽다. 근처에 갤러리아백화점·현대백화점 본점 등 편의시설이 잘 갖춰져 있다. 무엇보다 학군이 뛰어나다. 단지 내에 압구정초·중·고등학교를 모두 품고 있다. 명문으로 꼽히는 현대고 역시 걸어서 통학이 가능하다.