대우건설, 부동산 리츠 진출…'투게더투자운용' 예비인가 신청

대우건설이 리츠 자산관리회사(AMC·Asset Management Company)를 설립해 임대관리와 투자개발형 사업을 확대한다.

대우건설은 지난달 국토교통부에 자산관리회사 ‘투게더투자운용’에 대한 예비인가를 신청했다고 6일 밝혔다.

투게더투자운용에는 대우건설과 기업은행, 교보증권, 해피투게더하우스(HTH) 등 4개사가 공동출자하며 초기 자본금은 70억원 규모다. 정식 인가는 올해 말쯤으로 예상된다.

대우건설은 이 AMC를 통해 부동산 간접투자회사인 리츠(RETIs) 산업에 본격 진출한다는 방침이다. 개발 리츠나 임대 리츠에 직접 출자하는 등의 방식으로 종합 디벨로퍼로서의 역할을 적극 수행한다.

대우건설 관계자는 “리츠를 통해 기존의 시공이익 외에 개발이익, 임대이익, 처분이익을 얻게 되면서 사업 수익원을 다각화할 수 있을 것”이라고 말했다. 이와 함께 건설과 금융이 결합된 국내외 투자개발형 사업을 확대해 상업시설과 오피스 등 다양한 실물자산도 매입, 운영할 계획이다.

투게더투자운용의 첫 투자대상은 대우건설이 베트남 하노이에 조성중인 행정복합도시 ‘스타레이크시티’다. 하노이 스타레이크시티는 대형 오피스와 아파트 등 복합단지로 건설되며 투게더자산운용 인가 후 공모 리츠 설립을 통해 추진한다.

대우건설 관계자는 “이번 AMC 설립을 통해 2025년까지 리츠 20개 이상을 운영하고, 4조원 이상의 자산운용을 수행한다는 방침”이라고 말했다.