'거래 줄어서…' 공인중개사무소 개업 줄고, 폐업 늘고

부동산 시장의 거래 부진이 계속되면서 문 닫는 공인중개사무소가 늘어나고 있다.

한국공인중개사협회는 4월 공인중개사무소 신규 개업건수가 1520건으로 2015년 이후 같은 달 기준으로 가장 적었다고 2일 밝혔다. 지난 4년간 4월 공인중개사무소 신규 개업건수는 2015년 1676건·2016년 1692건·2017년 1762건·2018년 1941건 등이었다.

부동산 시장에 ‘거래절벽’이 계속되면서 공인중개사들이 선뜻 개업에 나서지 못하고 있기 때문인 것으로 파악된다. 올해 4월 주택 매매 거래량은 총 5만7025건으로, 작년 같은 달(7만1751건)보다 20.5% 감소했다. 5년 평균(8만9425건)보다 36.2% 적다.

올해 들어 월별로 공인중개사 폐업 건수는4월이 가장 많았다. 1월 1403건·2월 1212건·3월 1377건·4월 1425건이었다. 특히 4월 협회의 전국 23개 지부 가운데 총 10곳에서 폐업이 개업보다 많은 것으로 조사됐다. 1~3월까지 폐업이 개업보다 많은 지부 숫자는 3~5곳에 그쳤다.

지역 별로는 서울 서부·남부·부산·인천·울산·경기 서부 순으로 폐업건수가 개업건수보다 많았다.

올해 1~4월 전국 공인중개사 개업자 수는 6579명, 폐업자 수는 5416명으로 집계됐다. 앞서 지난해 11월에는 부동산 경기가 극도로 부진했던 2013년 12월 이후 처음으로 전국 공인중개사 폐업건수(1423건)가 개업건수(1344건)를 넘어선 바 있다. 이는 지난해 9·13 부동산 종합대책 발표 이후 부동산 시장이 얼어붙으면서 거래량이 급감한 영향이 컸기 때문으로 풀이된다.

한국공인중개사협회 박용현 회장은 “통상 하반기로 갔을 때 개업이 줄고 폐업이 늘어난다는 점에서 조만간 폐업이 개업을 앞서는 상황이 재현될 수도 있다”고 했다.