용인 처인구 '반도체 클러스터' 기대에 1분기 땅값 상승률 1위

올해 1분기 전국 지가 상승률과 토지 거래량이 지난해 같은 기간 대비 줄어든 것으로 나타났다. 하지만 SK하이닉스 반도체 클러스터 공장 착공이 예정된 용인 처인구는 땅값 상승률이 2%에 육박했다.

국토교통부가 25일 발표한 지가 변동 통계에 따르면 올해 1분기 전국 땅값은 0.88% 올랐다. 지난해 1분기 상승률인 0.99%와 비교하면 0.11%포인트 낮아졌다. 지난해 3분기 9·13 부동산 대책이 발표된 이후 3개 분기 연속(1.26%→1.22%→0.88%) 지가 상승률이 하락세를 보이고 있다는 것이 국토부의 설명이다.

서울(1.28→1.00%), 부산(1.53→1.00%), 세종(1.56→1.18%) 등 대부분 지역에서 지가 상승폭이 축소된 것으로 나타났다. 특히 지역 경기 침체가 심각한 울산 동구(-0.51%), 경남 거제(-0.47%), 창원 진해(-0.44%), 창원 의창(-0.36%) 등에서는 땅값 하락세가 뚜렷했다.

반면 3기 신도시 지정·주택 정비 등 개발 사업·교통 호재가 있는 경기 하남(1.65%), 전남 나주(1.60%), 광주 동구(1.53%), 광주 서구(1.46%) 등은 상대적으로 상승률이 높았다. 특히 SK하이닉스의 반도체 클러스터 단지 조성이 예정된 경기 용인 처인구(1.85%)의 지가 상승폭이 가장 컸다.

토지 거래량도 지난해 1분기 대비 27% 줄었다.

올해 1분기 토지 거래량(건축물 부속토지 포함)은 서울 면적의 약 0.8배인 474.8㎢(67만3000필지)다. 지난해 4분기(77만4000 필지)와 1분기(87만 필지)와 비교하면 각각 13.1%, 22.7% 줄어든 수치다.

시도별로 보면 토지 거래량이 늘어난 곳은 대구(20.5%)가 유일했다. 그 외 세종(-55.5%), 서울(-48.6%), 광주(-38.5%), 부산(-31.4%) 등은 거래량이 큰 폭으로 감소한 것으로 나타났다.

국토부 관계자는 “9·13 대책이 나온 후 거래 심리가 위축되면서 지가 상승률과 토지 거래량 모두 하락세를 보이고 있다”고 말했다.